情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て明石市大久保町谷八木 新築戸建 7号棟

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩9分

物件画像

所在地
明石市大久保町谷八木
土地面積
127.6m²
建物面積
102.06m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年10月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社my　home

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隣家との距離にゆとりが生まれる新築4LDK。4LDK×2階建。家族それぞれの時間を大切にできる新築戸建。

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155267-0000423

所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩9分
その他交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 8.5帖(2階))
土地面積 127.6m²(公簿)
建物面積 102.06m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 1.5m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 164％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【周辺施設】
○明石市立谷八木小学校(600m)
○明石市立大久保中学校(1200m)
○セブンイレブン明石藤江店(550m)
○スーパーマルハチ西明石店(1000m)
○医療法人社団明石医療センター(1100m)
○藤江3号公園(450m)
○キリン堂明石森田店(1400m)
○日新信用金庫市場支店(1200m)
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立谷八木小学校 (600m)、明石市立大久保中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (1,000m)、ドラッグストア (1,400m)
その他の施設 総合病院 (1,100m)、公園 (450m)、銀行 (1,200m)

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［取扱会社］株式会社my　home
住所：兵庫県明石市西明石北町３丁目3-8　西明石ガーデンハイツ1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第401777号
電話番号：078-962-6225
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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