情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地宝塚市長寿ガ丘　建築条件無し土地

阪急宝塚本線宝塚駅徒歩17分

物件画像

所在地: 宝塚市長寿ガ丘
土地面積: 198.38m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 50％
容積率: 100％

価格1,500万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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【建築条件無×角地で陽当り良好！即予約可！】■阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩約17分■約60坪の敷地でお好きなハウスメーカーで建築可能■2沿線利用可能で、緑豊かな閑静な住宅街での暮らしが叶います

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土地面積198.38m2と広々しております

間取・区画

建築条件無し土地！お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0151888-0002780

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市長寿ガ丘
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩17分
その他交通	JR福知山線生瀬駅徒歩20分
土地面積	198.38m²(公簿)
総区画数	1区画	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 4.1m 公道間口13.4m ) ( 西 4.1m 公道間口11.1m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	300138648559 ◇特徴・第一種低層住居専用地域内のため、周辺に高い建物がなく開放感があります・ＪＲ福知山線「生瀬」駅徒歩約20分も利用でき、行き先に合わせた使い分けが可能・前面道路との高低差が少なく、カースペースの計画もスムーズです・緑豊かな落ち着いた住環境で、子育て世代にも適した立地です ◇立地・宝塚市立宝塚第一小学校まで徒歩約30分・宝塚市立光ガ丘中学校まで徒歩約36分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立宝塚第一小学校 (2,340m)、宝塚市立光ガ丘中学校 (2,820m)
買物施設	コンビニ (1,590m)、スーパー (1,670m)
その他の施設	総合病院 (1,750m)、公園 (1,100m)、銀行 (1,470m)、宝塚駅(阪急宝塚本線) (1,360m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ファミリーマート宝塚栄町店徒歩20分。 1590m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57992

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30227-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1518880002780／自社管理番号：B01738-005140

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

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こだわりポイント満載の建築条件無　白浜町寺家2丁目。徒歩14分の場所に姫路市立白浜小学校があります。工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。
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阪急神戸本線塚口駅徒歩10分
1,180万円
土地：43.12m²
現況：更地

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JR山陽本線「明石」駅神姫バス乗車13分「神戸鉄工団地西」バス停徒歩3分～4分（170ｍ～270ｍ）
1,212万円～
土地：117.54m²（35.55坪）～135.86m²（41.09坪）
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