情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンショングリーンマンション長尾

福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 バス28分 下長尾下車 徒歩2分

物件画像

所在地
福岡市城南区長尾３丁目
専有面積
64.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
1983年11月

価格980万円

［取扱会社］株式会社キャッスルハウス

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利回り約8.5％の収益マンション♪手頃な価格帯で投資初心者にも検討しやすく、3LDKのファミリータイプで長期入居が期待できます！スーパー・コンビニ徒歩3分、バス停徒歩2分の利便性も魅力の安定収益物件

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外観
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角地に位置し開放感のある立地 日当たり・通風良好な住環境

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151726-0000097

所在地 福岡県福岡市城南区長尾3丁目3-8
交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 バス28分 下長尾下車 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 64.88m²
総戸数 44戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1983年11月 現況 賃貸中
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 4,200円
修繕積立金 11,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
賃貸中		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■■ オーナーチェンジ物件｜月額7万円・年間84万円の安定収益
■ 表面利回り約8.5％｜980万円の手頃な投資価格帯
■ 3LDK（約64m2）のファミリータイプで長期入居ニーズあり
■ 角地立地で開放感あり｜日当たり・通風良好な住環境
■ RC造×総戸数44戸｜管理体制あり（全部委託）で安心運用
■ 西鉄バス「下長尾」停 徒歩約2分（約190m）でアクセス良好
■ スーパー徒歩約3分（約218m）・コンビニ徒歩約3分（約194m）の生活利便性
■ ドラッグストア・飲食店なども徒歩圏内に充実した生活環境
■ 長尾小学校 徒歩約8分（約600m）・友泉中学校 徒歩約15分（約1.2km）
■ 公園徒歩約3分（約216m）でファミリーにも安心の住環境
■ 内科徒歩約3分（約193m）など医療施設も近く、入居者満足度の高いエリア
■ 「利回り×実需エリア×ファミリー間取り」が揃った安定運用向き物件
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
全居室収納
専用庭
室内洗濯機置場
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立長尾小学校 (600m)、福岡市立友泉中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (3,800m)、ドラッグストア (180m)、商店街 (3,700m)
その他の施設 総合病院 (600m)、公園 (40m)、銀行 (49m)
［取扱会社］株式会社キャッスルハウス
住所：福岡県福岡市南区大橋２丁目14-16　築地第二ビル二階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(03)第016924号
電話番号：092-408-1681
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1517260000097

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