情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て明石市藤江　新築戸建 JR・山電2WAY！並列2台P！

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分

物件画像

所在地
明石市藤江
土地面積
129.27m²
建物面積
105.16m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年05月

価格4,298万円(税込)

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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オープンハウス開催情報2026年03月27日〜2026年09月27日

●人気の藤江小学校・望海中学校エリア　　 ●完成済みのいつでも内覧できます。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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外観
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【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●JR西明石駅17分山電藤江駅徒歩10分！

間取・区画

  • 間取り

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●LDK広々約19帖！WIC・SIC他収納豊富

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,298万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）
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物件詳細情報

物件No.0151723-0003248

所在地 兵庫県明石市藤江1889-22
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩10分
その他交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩18分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),収納 2帖(1階),洋室 5.2帖(2階)×2,洋室 6帖(2階),洋室 7.5帖(2階),【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せくださ)
土地面積 129.27m²(公簿)
建物面積 105.16m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第ks　125　0420　60870号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.4m 公道 ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月27日〜2026年09月27日　09:00 ～ 17:00
完成物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
備考・制限等 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
こだわり項目
複数路線
外断熱
フラット35・S適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
楽器相談可
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤江小学校 (1,594m)、望海中学校 (1,611m)
買物施設 コンビニ (1,091m)、スーパー (1,403m)、ドラッグストア (1,726m)、商店街 (5,383m)
その他の施設 総合病院 (2,930m)、明石市立谷八木幼稚園 (1,657m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月27日〜2026年09月27日09:00 ～ 17:00
完成物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）
住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1517230003248／自社管理番号：24093

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