情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅葛飾区新小岩2丁目 一戸建て

JR総武線 新小岩駅 徒歩7分

物件画像

所在地
葛飾区新小岩２丁目
土地面積
85.73m²
建物面積
110.29m²
間　取
5DK
築年・入居
1985年10月

価格8,700万円

［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇民泊運用にも対応可能！明るい光が差し込む、5DK住宅 ◆室内フルリフォーム実施済みで生まれ変わった設備と内装 ◇交通アクセス・周辺施設が充実した利便性の高い住環境

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外観
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物件の外観（西側から）［2026年6月16日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積110.29平米の5DK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,700万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所
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物件詳細情報

物件No.0151615-0002689

所在地 東京都葛飾区新小岩2丁目38
交通 JR総武線 新小岩駅 徒歩7分
その他交通 JR総武線 小岩駅 3.6km
間取 5DK
土地面積 85.73m²(公簿)
建物面積 110.29m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 1985年10月
駐車スペース 無 セットバック 16.45㎡
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 1.7m 私道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆JR総武線「新小岩」駅まで徒歩約7分とアクセス良好
◆室内フルリフォーム済みで水回り設備や内装を一新(2026年3月)
◆土地面積約85平米、延床面積約110平米の3階建て5DK住宅
◆トイレ3か所・バスルーム2か所設置され、民泊運用にも対応可能
◆エアコン設置済みで快適な室温管理と初期投資を抑えることが可能
◆下がり天井と間接照明を採用したスタイリッシュなキッチン
◆DK空間に開放感をプラスするフラットキッチン仕様
◆随所に設置された豊富な収納スペースでスッキリとした住空間
◆「まいばすけっと新小岩1丁目店」まで徒歩約5分、「マルエツプチ新小岩店」まで徒歩約7分とお買い物施設も充実
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
二世帯住宅向き
照明器具付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小松南小学校 (244m)、小松中学校 (554m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所
住所：東京都足立区千住２丁目4　オカバツインタワービルイースト1階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-806-800
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1516150002689／自社管理番号：947590R

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