情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションライオンズマンション西新井

東武伊勢崎線梅島駅徒歩14分

物件画像

所在地: 足立区島根１丁目
専有面積: 62.55m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1980年07月

価格3,498万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇室内リフォーム実施で生まれ変わった室内設備と内装 ◆開放的なルーフバルコニーで外の空気を感じながら過ごすゆとりある日々 ◇ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋

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ライオンズマンション西新井の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積62.55平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約13.7帖の縦長リビングのプラン。約4.5帖の洋室は、LDKと廊下の2方向から出入りが出来る2WAY動線です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151615-0002565

所在地	周辺地図東京都足立区島根1丁目1
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩14分
その他交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	62.55m² 壁心
総戸数	55戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上7階建	主要採光面	東
築年月	1980年07月	バルコニー面積	7.22m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社浅沼組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	17,200円	修繕積立金	18,010円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具等
備考・制限等	◆東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩約14分の立地 ◆お子様との遊び場やアウトドアリビング等、多用途に使用可能な約35平米の開放的なルーフバルコニー付きです！ ◆室内リフォームで水回り設備やクロス・フローリング等の内装を一新！ ◆家事の負担を軽減する食洗器や浴室乾燥機等、室内設備も充実 ◆2面からの採光・通風が得られる開放的な約13帖のLDK！ ◆全居室に収納が備わり、整理整頓のしやすい収納設計 ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋 ◆「ヨークフーズ梅島店」まで徒歩約3分と毎日のお買い物にも困らない住環境【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	梅島第一小学校 (727m)、六月中学校 (880m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

足立区役所の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所: 住所：東京都足立区千住２丁目4　オカバツインタワービルイースト1階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-806-800
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-22952

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい68997-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1516150002565／自社管理番号：919549R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)