情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て葛飾区亀有4丁目一戸建て

JR常磐線亀有駅徒歩13分

物件画像

所在地: 葛飾区亀有４丁目
土地面積: 83.56m²
建物面積: 96.53m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格8,199万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◆約3.7帖のユーティリティ有り！ ◆食洗機、浄水器など、設備充実！ ◆LDKは広々約17帖！リビングイン階段仕様！

間取・区画

間取りは延床面積96.53平米の2SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,199万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151615-0002563

所在地	周辺地図東京都葛飾区亀有4丁目1
交通	JR常磐線亀有駅徒歩13分
その他交通	京成本線お花茶屋駅徒歩19分
間取	2SLDK
土地面積	83.56m²(公簿)
建物面積	96.53m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	セットバック	無
用途地域	準工業地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH26-10-0113号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 11m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆JR常磐緩行線「亀有」駅まで徒歩約13分 ◆2026年7月完成予定(全2棟)、2SLDKのお住まい ◆LDKは約17.5帖、周りの目線が気になりにくく開放的な2階リビング ◆ご家族のコミュニケーションが増える対面式キッチン・リビング階段採用 ◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付き！ ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍！ ◆約3.7帖のユーティリティは大きな荷物や家電なども収納できます！ ◆「上千葉小学校」まで徒歩約10分、「亀有中学校」まで徒歩約5分の立地 ◆「まいばすけっと(西亀有1丁目店)」まで徒歩約4分！日々のお買い物も楽々！ ◆「亀有図書館」まで徒歩約3分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	上千葉小学校 (800m)、亀有中学校 (400m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

亀有図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所: 住所：東京都足立区千住２丁目4　オカバツインタワービルイースト1階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-806-800
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-22952

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい65801-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1516150002563／自社管理番号：918285R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

練馬貫井3丁目新築戸建駅近3分南西角地陽当良
◆駅徒歩3分利便性と開放感どちらも妥協しない方へ。 ◆南西角地に位置し、陽当たりの良さと抜け感が魅力の一邸。LDKは明るく開放的で、ご家族の時間を心地よく演出します。 ◆さらに、広々としたルーフバルコニー付き。空を感じるプライベート空間で、休日の過ごし方が広がります。 ◆間仕切りにより4部屋への変更も可能で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。 ◆「駅近×角地×ルーフバルコニー」うれしい条件が複数揃っております。 ◆写真だけでは伝わらない開放感を、是非現地でご体感ください。【土地面積には隅切り面積：約1.12m2含む】【建物面積：約99.47m2には車庫面積：約13.04m2含む】第3種高度地新防火地域高さ上限25m 区日影規制：4h-2.5h-4m 地区計画有(富士見台駅北部地区地区計画主な内容：敷地面積下限70m2 壁面位置の制限：区画道路3号の道路中心から3.5m 高さ上限20ｍ日影規制：5ｈ-3ｈ-4ｍ等)
西武池袋線富士見台駅徒歩3分
7,980万円（税込）
土地：48.65m²
建物：99.47m²
間取：3LDK

【グラファーレ　JR中央線武蔵小金井駅利用。ZEH水準、長期優良住宅。】
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分：62ｍ2×1/3有（2～4号棟）、敷地面積に協定地1.86ｍ2含む（2・3号棟）現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩14分
7,590万円～（税込）
土地：105.02m²～116.75m²
建物：97.71m²～101.02m²
間取：3LDK、4LDK

葛飾区亀有13期 1号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
JR常磐線亀有駅徒歩13分
8,699万円（税込）
土地：71.97m²
建物：121.66m²
間取：3SLDK

【JR総武線新小岩駅徒歩17分】LDK20帖～吹抜けのあるお家
【駐車場】車庫【その他制限事項】土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：1階車庫面積約13.66平米含現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/
JR総武線「新小岩」駅徒歩17分
7,780万円（税込）
土地：71.13m²（21.51坪）（実測）
建物：112.62m²（34.06坪）（実測）、うち１階車庫13.66m²
間取：2LDK+2S（納戸）

新築一戸建て葛飾区亀有4丁目 一戸建て