情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て府中町浜田本町　東海田広島線沿い　全2棟 No.１

バス 浜田１丁目下車 徒歩2分

物件画像

所在地
安芸郡府中町浜田本町
土地面積
71.56m²
建物面積
110.5m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年01月

価格4,350万円(税込)

［取扱会社］株式会社クラリティ

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堂々完成＊出先でもＩｏＴ活用のスマート防犯対策　省令準耐火構造　照明付き　隣の物件も、ネットで見つけた物件も併せてご案内可能です　窓口を一つに絞ることで、一貫性のある誠実な家探しをプロがサポートします

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外観
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府中中央小学校まで徒歩4分　雨の日でも荷物の多い日でも安心の通学路です　広島電鉄バス（府中ニュータウン線・府中永田線・府中山田線）・つばきバスなど多くのバス路線利用で広島市内市街地までのアクセスも良好

間取・区画

  • 間取り

    1Fには車庫と浴室・洗面　2階にはLDK　3階には6.5帖の主寝室と2つの6帖の洋室があります　2階の南側バルコニーでLDKも明るい都市型3階建住宅です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,350万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151465-0000423

所在地 広島県安芸郡府中町浜田本町10-
交通 バス 浜田１丁目下車 徒歩2分
その他交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 71.56m²
建物面積 110.5m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
バルコニー面積 4.14m² 駐車スペース 空有 無料
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R06認広建セ01664号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 30m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◆小中学校徒歩１０分圏内
◆広島電鉄バス（府中ニュータウン線・府中永田線・府中山田線）・つばきバスなど多くのバス路線利用可能
◆樹脂サッシ＆Ｌｏｗ−Ｅペアガラスやエコキュートなど最新の設備◆全居室２方向に窓あり
◆南面バルコニーに面したＬＤＫ　オール電化
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こだわり項目
南道路
複数路線
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 府中町立府中中央小学校 (420m)、府中町立府中緑ケ丘中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (390m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社クラリティ
住所：広島県広島市中区八丁堀2-31　広島鴻池ビル603
営業時間：09:30〜18:15
定休日：土日祝
免許番号：広島県知事(01)第011380号
電話番号：082-962-3617
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1514650000423／自社管理番号：36294

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