情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て佐伯区美の里1丁目

広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩10分

物件画像

所在地: 広島市佐伯区美の里１丁目
土地面積: 99.16m²
建物面積: 100.61m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,550万円(税込)

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社クラリティ

通話無料電話でお問い合わせ

買物便利な平坦地♪ＺＥＨ水準の省エネ住宅　ＦＰ宅建士の担当が丁寧に安心の購入サポート♪ネットで見つけた物件もまとめてご案内可能！資金計画やお買い換えのご相談もお任せ下さい

すべての画像

７月の完成に向けて順調に工事中♪鉄筋コンクリート基礎（Ｈ＝４００）木造在来工法　ＺＥＨ水準の省エネ住宅で光熱費を抑えつつ快適な室内温度を叶えます　１階に広いＬＤＫのある生活しやすい間取りです

間取・区画

各お部屋に収納があります　省エネ給湯器エコジョーズで効率的にガスの給湯を行いエコで快適　駐車は２台可能　フラットな立地でお子様連れのご家族の移動もラクラク　買物施設も充実しタイパの良い暮らしを叶えます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,550万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社クラリティ: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0151465-0000422

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-17
交通	広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩10分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),洋室 8.4帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 5.1帖(2階))
土地面積	99.16m²
建物面積	100.61m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2026年07月
バルコニー面積	3.73m²	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第R07認広建セ01611号
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北東 4m 間口5.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆閑静な住宅街　徒歩圏で叶う便利な生活♪ ◆楽々園小学校　イオンタウン楽々園　６５０ｍ　 ◆食洗器・浴室暖房乾燥機付き　ハイパワーな都市ガス ◆タカラスタンダード製のキッチンには備え付けのカップボード ◆ウッドテックの高級感あるオーク材のフローリング ●ローン事前審査で【Ａｍａｚｏｎギフト券　５千円分】 ●弊社紹介成約なら【１０万円分ギフト券】プレゼント【住宅ローンのご相談に自信あり】住まい＆車『おまとめローン』で支払額を抑えます他社掲載分も案内可能♪窓口を一つに絞ることで、一貫性のある誠実な家探しをサポートお住まい探しを始めたばかりの方にも丁寧にわかりやすくご説明しますネットの物件、全部まとめてご案内！ＦＰ・宅建士のベテランが、メリットだけでなくデメリットや懸念点もプロ視点で即回答。あちこち回る手間を省き、本音の相談ができるパートナーとして全力で動きます！

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立楽々園小学校 (730m)、広島市立五日市南中学校 (1,240m)
買物施設	コンビニ (460m)、スーパー (860m)、ドラッグストア (580m)
その他の施設	公園 (1,250m)、銀行 (610m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

岡の下側沿いです　建物の前面に建物はなく開放感あります

［取扱会社］株式会社クラリティ: 住所：広島県広島市中区八丁堀2-31　広島鴻池ビル603
営業時間：09:30〜18:15
定休日：土日祝
免許番号：広島県知事(01)第011380号
電話番号：082-962-3617
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72181

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい43075-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1514650000422／自社管理番号：36990

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

本浦町 2号棟
●オール電化住宅 ●ZEH水準（断熱等級5かつ一次エネ等級6） ●住宅省エネルギー性能証明書　33000円要 ●タカケン施工 ●セットバック後土地面積140.30 （42.44坪）
JR山陽本線向洋駅徒歩25分
3,680万円（税込）
土地：147.32m²
建物：98.8m²
間取：3SLDK

ブルーミングガーデン佐伯区美の里2丁目2棟
【接道】北4.0m公道、東4.0m公道【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅徒歩12分～12分
3,090万円（税込）
土地：89.45m²（約27.05坪）
建物：103.95m²（約31.44坪）
間取：3LDK～3LDK

安佐南区川内4丁目
☆マルシェー川内店まで　徒歩8分 ☆フレスタ矢口店まで　徒歩19分 ☆セブンイレブン広島川内4丁目店まで　徒歩3分 ☆スーパードラッグひまわり川内店まで　徒歩10分 ☆DCM川内店まで　徒歩9分 ☆広島市立城南中学校まで　徒歩21分 ☆広島市立川内小学校まで　徒歩6分 ☆広島市立川内幼稚園まで　徒歩6分 ☆広島川内簡易郵便局まで　徒歩6分
JR芸備線「安芸矢口」駅徒歩15分
3,090万円（税込）
土地：82.74m²
建物：87.46m²
間取：３LDK

広島県福山市長者町2
現在の状況は空家です。
JR山陽本線福山駅徒歩15分
3,280万円（税込）
土地：172.35m²
建物：95.58m²
間取：3LDK