情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション蒲生第二コーポ

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市城東区中央１丁目
専有面積
72.41m²
間　取
2LDK
築年・入居
1984年01月

価格3,990万円

［取扱会社］株式会社ホームコネクト

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【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年５月リノベーション工事完了／最上階（１３階部分）／食洗機付きII型キッチン採用／ＷＩＣ・ＳＩＣ付き／ペット飼育可能（※細則有り）

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外観
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外観｜駅徒歩1分の駅前マンション。徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニ、公立の教育機関が揃った便利な生活環境です。

間取・区画

  • 間取り

    ◎充実したサービス保証付きで、ご入居後も安心の住まいです。

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物件価格3,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151327-0000721

所在地 大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩11分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.8帖,洋室 5.7帖,洋室 6.7帖,WIC・SIC)
専有面積 72.41m² 壁心
総戸数 56戸 構造・規模 SRC・RC造
所在階 ／ 階数 13階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1984年01月 バルコニー面積 5.53m²
駐車場 月額使用料：20,000〜23,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください） 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 大阪市住宅供給公社指定
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費 10,282円 修繕積立金 10,976円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ■特典情報はこちら
本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。
当社でご成約いただいた場合￥１，３８２，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。
※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。
■即日内覧可
※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。
■ご案内方法
ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
■返済例
＜全額フルローンの場合＞
☆☆毎月９９，４８０円☆☆
頭金０円・ボーナス時加算なし
借入額３，９９０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年
＜取扱金融機関＞
関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等
・審査期間／１日〜５日
・返済期間／最長５０年
※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立聖賢小学校 (750m)、大阪市立蒲生中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (140m)
その他の施設 総合病院 (190m)、公園 (450m)、銀行 (160m)
［取扱会社］株式会社ホームコネクト
住所：大阪府門真市大池町3番2号208号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日、年末年始 他
免許番号：大阪府知事(01)第063208号
電話番号：072-800-7055
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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