情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションラフェスト天王寺東

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区桑津1丁目
専有面積
72.45m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年07月

価格3,890万円

［取扱会社］アズマハウス株式会社　大阪支店

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陽当たり・通風良好な角住戸♪ 全居室ゆとりの広さを確保した2LDK中古マンション！ 南西と南東の二面採光を確保した開放的なLDKは20.4帖♪ ご家族が自然と集まりたくなる快適な寛ぎ空間です。

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外観
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JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩9分／近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩12分！2WAYアクセス可能で通勤通学にも便利な立地！

間取・区画

  • 間取り

    南西向きの角住戸につき、陽当り・通風良好！LDK20.4帖の広さを確保したゆとりある2LDKリフォーム物件。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］アズマハウス株式会社　大阪支店
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物件詳細情報

物件No.0124385-0007895

所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖,和室 6畳,洋室 5.9帖)
専有面積 72.45m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 1998年07月 バルコニー面積 8.72m²
駐車場 空無 ※月額17　500円〜20　000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)長谷工コミュニティ 管理費 9,780円
修繕積立金 12,680円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [住宅情報盤積立金] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ◇桑津小学校◇東住吉中学校※2026年2月リフォーム済！（・新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、照明器具、エアコン1基、等　・張替：フローリング、タイル、クロス、網戸、等　ハウスクリーニング、等）※駐車場利用料：月額17 500円〜20 000円※駐輪場利用料：月額0〜300円(要ステッカー100円/枚)※ミニバイク置場利用料：月額1 000円※室外機置場面積：1.12平米
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立桑津小学校 (728m)、大阪市立東住吉中学校 (721m)
買物施設 コンビニ (165m)、スーパー (391m)、ドラッグストア (656m)、商店街 (1,944m)
その他の施設 総合病院 (1,399m)、公園 (1,909m)、認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (660m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］アズマハウス株式会社　大阪支店
住所：大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008219号
電話番号：0120-484-888
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1243850007895／自社管理番号：95912

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