情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅彦根市大薮町「中古戸建」

JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩34分

物件画像

所在地
彦根市大藪町
土地面積
195.96m²
建物面積
119.66m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1979年07月

価格1,490万円

［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社

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ご紹介＆ご購入特典対象（規定あり）売主負担工事対象物件（外壁塗装・全室クロス張替・駐車場造作） 土地面積55坪以上 前面道路6.5m以上 閑静な住宅街 利便性の良い立地 陽当良好 通風良好

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外観
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建物外観東側

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社
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物件詳細情報

物件No.0151305-0000076

所在地 滋賀県彦根市大藪町
交通 JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩34分
その他交通 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩32分
間取 4SLDK(リビングダイニング 14帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 7帖(2階),和室 6畳(2階),収納 3帖(2階))
土地面積 195.96m²(公簿)
建物面積 119.66m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1979年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
一部リフォーム渡しのため
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6.5m 公道 間口11.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ＊参考価格 土地：1、300万円／建物：190万円
＊売主の負担にて「基礎・外壁塗装（色選択可能）/全室クロス・障子・襖張替（クロス・襖選択可能）/全室網戸張替/全室畳表替/駐車場拡幅造作工事（1台分→3台分）/ハウスクリーニング施工」を行い、引渡すものとします。
※住宅設備工事、床工事、間取変更などは買主様の希望や要望に合わせ費用負担となりますが、売主負担工事付物件のため費用を抑えてリフォーム住宅の購入が可能です。
＊売主の負う土地、建物に対する契約不適合責任は「免責」とします。
＊売主による新たな「境界確定、境界標再設置」は行わず、引渡すものとします。
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
＊官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
光ファイバー
駐車場あり
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立金城小学校 (960m)、彦根市立中央中学校 (530m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (1,600m)、公園 (1,270m)、銀行 (550m)、レイモンド大藪保育園 (600m)
［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社
住所：滋賀県彦根市小泉町673番地3 北庄テナント202号
営業時間：10:30〜20:00
定休日：年末年始・夏季休暇・ＧＷ・ＳＷ ※事前予約いただけましたら対応可能です
免許番号：滋賀県知事(2)第3601号
電話番号：0749-47-3871
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1513050000076／自社管理番号：B02155-000056

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