情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅東淀川区下新庄4丁目

阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区下新庄4丁目
土地面積
51.6m²
建物面積
101.76m²
間　取
4LDK
築年・入居
1998年04月

価格3,780万円

［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店

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■2026年3月リフォーム完了済（キッチン・浴室・トイレetc.）　■「下新庄」駅まで徒歩5分　■屋根裏収納あり　■4LDK　■駐車スペースあり（車種による）

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物件価格3,780万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
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物件詳細情報

物件No.0151303-0000487

所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
その他交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
間取 4LDK
土地面積 51.6m²
建物面積 101.76m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 築年月 1998年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ■2026年3月リフォーム完成済
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc.
■阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分
阪急京都・千里線「淡路」駅まで徒歩15分
おおさか東線「JR淡路駅」駅まで徒歩13分
●下新庄小学校まで約540ｍ
●新東淀中学校まで約2100ｍ
■周辺施設
ファミリーマート 小浦下新庄駅前店
まで約320ｍ
サンディ 下新庄店まで約530ｍ
吹田さんくすまで約2210ｍ
東淀川区役所出張所まで約1390ｍ
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
駐車場あり
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 下新庄小学校 (540m)、新東淀中学校 (2,100m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (530m)、商店街 (2,210m)
その他の施設 総合病院 (640m)、公園 (900m)
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
住所：大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009480号
電話番号：0120-04-4343
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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