情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て宝塚市安倉南４丁目　新築戸建

JR福知山線中山寺駅徒歩36分

物件画像

所在地: 宝塚市安倉南４丁目
土地面積: 99.85m²
建物面積: 100.53m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年10月

価格4,480万円(税込)

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［取扱会社］きぼう不動産株式会社　阪神北店

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＼ママに嬉しい設備と駐車スペース２台の新築戸建が誕生！／

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平坦な地勢の北東側公道約７ｍがあり、車庫入れもしやすく車でのアプローチもとても良い立地です。

間取・区画

4LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151277-0000043

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市安倉南4丁目
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩36分
その他交通	阪急宝塚本線宝塚駅バス15分宝塚安倉団地下車徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階),洋室 4.4帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7.9帖(2階))
土地面積	99.85m²
建物面積	100.53m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第BVJ-DIG26-10-0201号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 7.3m 公道 ) ( 北西 4.7m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	第二高度地区/安倉土地区画整理事業 ■ママが喜ぶ家づくりでおなじみ、マリンホーム施工！ ■対面キッチンに18帖のLDKにパントリーも完備！ ■耐震性能の耐震等級３！ ■駐車スペース2台完備！ ■国内高レベルの断熱性能の樹脂サッシ＆Low-eペアガラス！

こだわり項目: 角地; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立安倉小学校 (800m)、伊丹市立天王寺川中学校 (580m)
買物施設	コンビニ (250m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設	公園 (560m)、銀行 (350m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］きぼう不動産株式会社　阪神北店: 住所：兵庫県伊丹市西台２丁目5-14
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第204146号
電話番号：072-744-6510
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-08539

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい09299-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1512770000043

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩18分
4,880万円（税込）
土地：87.76m²
建物：104.02m²
間取：3LDK

宝塚市宝梅3丁目新築一戸建て 1号地
建物面積は104.47平米となっており広さも十分ではないでしょうか。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。ついつい後回しになる掃除。フローリングなら楽々です。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。周辺の車通りもあまりないので、赤ちゃんがいるご家庭も安心です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。
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4,480万円（税込）
土地：150.43m²
建物：104.47m²
間取：4LDK

新築一戸建て宝塚市安倉南４丁目 新築戸建