情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅備前市伊部　戸建て

JR赤穂線 伊部駅 徒歩6分

物件画像

所在地
備前市伊部
土地面積
106m²
建物面積
85.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
2015年11月

価格1,679万円

［取扱会社］株式会社カチタス　赤穂店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】無垢材の床。伊部小学校（約80ｍ）、備前中学校（約500ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩6分（約450ｍ）、JR伊部駅徒歩5分（350ｍ）と生活しやすい立地。

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外観
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【外構完成済】外観の様子です。駐車場の土間コンクリート工事を行いました。お手入れ楽ちん、雨の日でも汚れにくくうれしいですね。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム…

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】対面キッチンと収納力豊富な洋室が特徴です。リビングを通って2階に上がるので、家族で顔を合わせる機会が増えますよ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,679万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　赤穂店
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物件詳細情報

物件No.0151276-0000084

所在地 岡山県備前市伊部1758-1
交通 JR赤穂線 伊部駅 徒歩6分
その他交通 JR赤穂線 西片上駅 徒歩28分
間取 3LDK
土地面積 106m²
建物面積 85.69m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2015年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 8.5㎡
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
即時		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3.5m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
トイレ
内装:（2025年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
・前所有者によるクロス張替
外装:（2025年12月) 施工

駐車場土間打ち工事/・駐車場土間打ち工事
備考・制限等 駐車台数：普通車1台・軽自動車1台\n※司法書士は売主指定
587374 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【駐車場コンクリート工事済】【内装リフォーム済】
※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
トイレ新品交換、洗面台鏡交換、1階床自然塗装、駐車場拡幅工事、駐車場土間新設工事、照…
こだわり項目
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 備前市立伊部小学校 (140m)、備前市立備前中学校 (540m)
買物施設 コンビニ (680m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (1,020m)
その他の施設 総合病院 (810m)、備前伊部郵便局 (290m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　赤穂店
住所：兵庫県赤穂市平成町79番地　平成町79店舗
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-647-333
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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