情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシティタワー西梅田

JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市福島区福島７丁目
専有面積
63.01m²
間　取
2LDK
築年・入居
2006年12月

価格7,980万円

［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム

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◎オーナーチェンジ物件　予定利回り約3.3％

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外観
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地上50階建て、高さ約177mの高層タワーマンションです

間取・区画

  • 間取り

    2LDK、専有面積63.01m2、西向き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム
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物件詳細情報

物件No.0150395-0000080

所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
その他交通 阪神本線 福島駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 63.01m² 壁心
総戸数 349戸 構造・規模 その他
所在階 ／ 階数 21階 / 地上50階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2006年12月 バルコニー面積 3.73m²
現況 賃貸中 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス（株） 管理費 18,500円
修繕積立金 11,650円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [修繕積立基金] 3,880円　
備考・制限等 【アクセス】・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩5分・JR東西線「新福島」駅　徒歩8分・阪神電鉄「福島」駅　徒歩8分【マンションについて】活気と賑わいに満ちた西梅田エリアのタワーマンション超高層免震構造を採用【共有部分】ダブルエントランス方式24時間ゴミ出し可能【専有部分】ディスポーザー南東角住戸につき陽当り良好3LDKの間取り床暖房（LD部分）
こだわり項目
複数路線
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
管理人常駐
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立上福島小学校 (300m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設 福島聖天通商店街 (280m)
［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム
住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1番3号　阪急三番街南館2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇）
免許番号：国土交通大臣(16)第000395号
電話番号：0120-8984-24
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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