情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東大阪市吉田5丁目中古戸建

近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩9分

物件画像

所在地
東大阪市吉田５丁目
土地面積
44.35m²
建物面積
86.49m²
間　取
4DK
築年・入居
1992年10月

価格1,398万円

［取扱会社］株式会社フル・ステージ

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【現在賃貸中】表面利回り８．１５％！２０２５年１０月一部リフォーム実施！■小学校４分で通学便利。ビルトイン車庫付駐車１台可（※車種による）■花園中央公園徒歩５分

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外観
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駐車しやすい！前面生活道路幅員約4.9ｍ。ビルトインガレージの為、雨天時の乗り降りやお買い物も安心。愛車を自宅目の前に置けるので、戸建てならではの自由なガレージライフを送ることができます。

間取・区画

  • 間取り

    ＜2025年10月室内リフォーム実施＞新調：洗面台・浴室水栓、和室畳表替　張替：全室クロス、洗面室・床CF

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,398万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150354-0000104

所在地 大阪府東大阪市吉田5丁目14-45
交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩9分
その他交通 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩9分
間取 4DK(ダイニングキッチン 7.5帖,和室 8畳,洋室 8帖,和室 6畳,洋室 5帖,※1F床面積に車庫部分の面積を含みます　＜リフォームのご相談も承ります！＞ )
土地面積 44.35m²
建物面積 86.49m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 北東
築年月 1992年10月 駐車スペース ビルトイン車庫有、駐車1台可(※車種による)
私道負担面積 12.48m² 私道負担割合 1/21
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
引渡し時期はご相談ください。
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 4.9m 私道 間口3.6m ) 取引態様 売主
リフォーム
内装:（2025年10月) 施工
全室クロス張替
洗面台・洗面室クロス床CF新調、浴室水栓新調、全室クロス貼替、和室畳表替
備考・制限等 景観法／航空法／準防火地域／特定都市河川浸水被害対策法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法/原則、再建築不可(対象不動産は建築基準法に定める道路に接道していません)
-イチオシPOINT-
■小学校歩4分、花園中央公園歩5分！
■ビルトイン車庫有、駐車1台可(※車種による)
■3F洋室約8帖にロフト付！
■和室2室有！※２F約8帖、３F約6帖
■３口コンロ付システムキッチン
■温水洗浄便座付トイレ
＜2025年10月室内リフォーム実施＞
新調：洗面台・浴室水栓、和室畳表替
張替：全室クロス、洗面室・床CF
-交通-
◇近鉄奈良線「河内花園駅」歩9分
◇近鉄奈良線「東花園駅」歩9分
-周辺環境-
ＫＩＮＳＨＯ東花園店…歩7分
サンディ東花園店…歩7分
　
お住まい探しからリノベーションの設計施工まで、ワンストップ！
　
≪備考≫
※私道負担は道路負担面積8.82m2、通路部分76.8m2の内持分1/21(約3.66m2)を合わせた12.48m2を私道負担部分としてサイト上は表記しております
※対象不動産建物は建蔽率および容積率の制限を超過しているため特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります(再建築の際には現在と同規模の建築物は建築できず、原則として建築確認申請を要する増・改築は行えません)
※公簿取引/現状有姿渡し
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
床下収納
フローリング
バルコニー
ガスコンロ設置済
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立英田南小学校 (310m)、東大阪市立英田中学校 (960m)
買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (690m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設 公園 (390m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社フル・ステージ
住所：大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
営業時間：10:00〜18:30
定休日： 毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(06)第046503号
電話番号：0120-862-864
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1503540000104

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