情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てintelligence萱振町 13号地モデルハウス

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分

物件画像

所在地
八尾市萱振町４丁目
土地面積
91.69m²
建物面積
97.59m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,360万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】intelligence萱振町 13号地モデルハウス◇徒歩圏内に商業施設が充実!公園や教育施設も徒歩10分以内にそろい、子育て中のご家庭が安心して暮らせる住環境◎

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外観
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【外観完成予想図】ツートンカラーがモダンな外観デザインです。正方形に近い敷地形状を活かし、全居室2面以上の採光+収納たっぷりの、開放感のある間取りを実現します。

間取・区画

  • 間取り

    約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,360万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000145

所在地 大阪府八尾市萱振町4丁目
交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分
その他交通
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩32分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 8帖(2階),その他 3帖(1階),その他 1.5帖(2階))
土地面積 91.69m²
建物面積 97.59m²
総戸数 20戸 構造・規模 2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第OKBC25C01-03871
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
契約後12カ月		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.7m )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域、第1種高度地区
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
※土地建物セットの価格となります。
こだわり項目
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立用和小学校 (640m)、八尾市立八尾中学 (660m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (520m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 総合病院 (880m)、公園 (460m)、銀行 (420m)、八尾萱振郵便局 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000145／自社管理番号：20549885

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