情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅中田4丁目

近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分

物件画像

所在地
八尾市中田４丁目
土地面積
60m²
建物面積
143.25m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年10月

価格1,980万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】即ご入居可能です！2026年1月改装済！バルコニー2ヶ所♪明るい2階リビングが嬉しい4LDK！4階には大きな物置とバルコニー付き♪たくさんのお荷物がすっきり片付く住まいです。

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外観
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【現地外観】近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩15分の立地。鉄骨造4階建の中古戸建です。2026年1月改装済で、すぐに気持ち良く新生活を始められます♪

間取・区画

  • 間取り

    2026年1月改装済+即お引渡し可能で、新生活をすぐにスタートできる4LDK！4階の物置をはじめ、収納場所がしっかり備わった住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000137

所在地 大阪府八尾市中田4丁目109番地
交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
その他交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニング 12帖(2階),キッチン 3.7帖(2階),和室 4.5畳(2階),洋室 10.5帖(3階)×2,和室 6畳(1階),物置(4階))
土地面積 60m²(公簿)
建物面積 143.25m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／4階建
主要採光面 東 築年月 1994年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 シャッター付きビルトインガレージ 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5.6m 公道 ) 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工

フロアタイル上張り
備考・制限等 準防火地域
■2026年1月改装済で、すぐに気持ち良く新生活を始められます♪
　改装箇所：キッチンガスコンロ・水栓取替え、洗面台取替え、浴室水栓取替え、トイレ取替え(1、2階)、フロアタイル上張り
■作業効率の良いL字キッチンは、ＬＤからの視線をカットでき、片付け途中のご来客にも安心♪
■各階に収納場所があり、適材適所でお荷物管理可能。
■3階の2部屋の洋室は、どちらも約10.5帖と広々！
■4階には、大きなバルコニーと物置があり、様々な用途で大活躍♪
■ビルトインガレージはシャッター付き。大切なお車を雨風から守り、防犯対策も◎
※本物件は建ぺい率及び容積率を超過しています。
◆令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】
https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1018285.html
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立刑部小学校 (750m)、八尾市立曙川南中学校 (1,280m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (1,300m)、公園 (18m)、銀行 (700m)、あひる保育園 (350m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000137／自社管理番号：79195724

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