情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てエクセレントパーク上之島町北1丁目(1)

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩17分

物件画像

所在地
八尾市上之島町北１丁目
土地面積
65.37m²
建物面積
92.53m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】東西の両面道路が開放的♪耐震等級3相当×省エネ等級4！教育施設が身近で、安心の子育て環境が整った好立地♪安心の耐震等級3相当＆人と家計に優しい省エネ等級4の住まいで、長く健やかな暮らしを。

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外観
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【前面道路含む現地外観写真】構造見学会開催中！ご予約お待ちしています。耐震等級3相当・省エネ等級4に対応！長く安心してお住まいいただける3階建て3LDKが、いよいよ誕生します。

間取・区画

  • 間取り

    2階に約19帖の広々としたLDKを配置し、採光やプライバシーに配慮した3LDKの間取り。駐車場は1台分あります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000119

所在地 大阪府八尾市上之島町北1丁目1番1
交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩17分
その他交通
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩36分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(2階),洋室 6帖(1階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6.1帖(3階))
土地面積 65.37m²
建物面積 92.53m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ 私道負担面積 6.35m²
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第OKBC25C01ー01169号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 東 5m 間口5m ) ( 西 ) 取引態様 売主
備考・制限等 準防火地域
※土地建物セットの価格となります。
■構造見学会開催中！ご予約お待ちしています。
■東と西の道路に面し開放感たっぷり！東前面道路は約5mで、運転や通行にスムーズ♪
■2階LDKは約19帖！ベランダの窓を大きく開けても、道路からの視線が気になりません。
■全居室が、6帖以上+2面以上の採光で、ゆったりと風通しの良い室内を実現♪
■1台分のセミビルトインガレージを確保♪
■スーパー、コンビニ、金融機関などの生活利便施設が徒歩9分圏内！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立上之島小学校 (200m)、八尾市立上之島中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設 公園 (300m)、銀行 (280m)、八尾山本北郵便局 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000119／自社管理番号：78537496

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