情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅八尾市弓削町3丁目

JR関西本線 志紀駅 徒歩4分

物件画像

所在地
八尾市弓削町３丁目
土地面積
166.05m²
建物面積
146.49m²
間　取
5SLDK
築年・入居
1996年08月

価格3,150万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

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駅徒歩4分の好立地！全居室6帖以上×リフォーム渡し♪南西角地につき日当たり・通風良好。敷地面積は50坪超。暮らしやすさと開放感を兼ね備えた魅力の物件です。ぜひ一度、現地をご覧くださいませ！

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玄関
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【玄関】玄関には、履き物や雨具などをまとめてしまえる収納付きです。実際の室内の様子を、ぜひ現地でご確認ください♪

間取・区画

  • 間取り

    1階にリビング、ダイニングキッチン、洋室、和室、2階に洋室2部屋と和室1室を備えた5LDK+S。全居室6帖以上で、ご家族それぞれのプライベート空間も充実♪リフォーム渡しで、快適な新生活が始められます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,150万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000105

所在地 大阪府八尾市弓削町3丁目22番地
交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩4分
その他交通 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩18分
間取 5SLDK(リビング 7.5帖(1階),ダイニングキッチン 8.5帖(1階),洋室 7.5帖(1階),和室 7.5畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,和室 6畳(2階),収納(2階))
土地面積 166.05m²
建物面積 146.49m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1996年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 10㎡
私道負担面積 32.08m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 4.7m 公道 ) ( 南 私道 ) 取引態様 専任媒介
リフォーム
内装:（2025年08月) 施工

壁紙、畳、床
備考・制限等 準防火地域、隅切り有、※土地面積166.05m2にセットバック面積：約10m2含む　※告知事項あり　※駐車場：小型車
■JR関西本線「志紀」駅 徒歩4分！南西角地につき開放感があります！■ご家族それぞれのプライベートを確保できる、全居室6帖以上の5LDK+S。■リフォーム渡しで、気持ちよく新生活をスタートできます♪■2階に大容量の納戸があり、季節物の収納や趣味スペースにもお使いいただけます。■随所に収納スペースがあり、すっきりとした住空間を保てます。■カースペース1台分付き(車種制限有)。　
※家具・照明器具、カーテン等はCGにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。
◆令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】
https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1018285.html
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
都市ガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立志紀小学校 (1,200m)、八尾市立志紀中学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 公園 (750m)、銀行 (190m)、ゆめの子保育園 (250m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000105／自社管理番号：77781798

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）