情報更新日：2024/05/27　情報有効期限：2024/06/10

新築一戸建てエクセレントパーク老原7丁目

JR関西本線 八尾駅 徒歩23分

物件画像

所在地
八尾市老原７丁目
土地面積
51.76m²
建物面積
99.32m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年11月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

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耐震等級3相当+省エネ等級4☆人・家計に優しく、安心して暮らせる3階建て♪風通しの良い2階LDKで、一年中快適に暮らせる住まいです。

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外観
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ブラックで重厚な、存在感のある佇まいの外観です。バルコニーを2階と3階に設け、風通しの良い室内を実現いたします♪/外観完成予想図

間取・区画

  • 間取り

    ゆったりとした道路に面した、角地での限定1区画！開放感たっぷりな敷地での、マイホーム♪住まいづくりを50年サポートし続けてきた浪速建設ならではのプランをご提案いたします！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000060

所在地 大阪府八尾市老原7丁目95番地の1
交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩23分
その他交通
JR関西本線 志紀駅 徒歩26分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階),洋室 5帖(1階),洋室 6.9帖(3階),洋室 6.5帖(3階))
土地面積 51.76m²(実測)
建物面積 99.32m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2024年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m セミビルトインガレージ 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
建築確認番号／開発許可番号 第技建認2024-00166号 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
契約後6ヶ月		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 7.7m ) ( 東 4.2m )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域、北東の角隅切りが必要約2ｍ2
■2方向の道路に面した角地区画！風通しが良く、開放感のある敷地です。■2階LDKは約15.6帖。3面採光で、明るく風通しの良い快適な空間です♪■LDKには、扉付き収納とパントリー、合計2ヶ所の収納がございます。■工夫をこらしたプランで、3階は約6.9帖〜6.5帖の、ゆとりある室内を実現します。■バルコニーは2階と3階に♪全居室で2面以上の採光を設け、風通しの良い室内空間へ。
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
売主・代理
公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立志紀小学校 (970m)、八尾市立志紀中学校 (1,290m)
買物施設 コンビニ (750m)、スーパー (1,200m)、ドラッグストア (950m)
その他の施設 公園 (51m)、銀行 (800m)、若竹保育園 (950m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000060／自社管理番号：74911694

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