情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅中古戸建　葛飾区東新小岩2丁目

JR総武本線 新小岩駅 徒歩23分

物件画像

所在地
葛飾区東新小岩２丁目
土地面積
94.48m²
建物面積
94.39m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年01月

価格6,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ　京成高砂　井上塗装株式会社

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物件価格6,480万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　京成高砂　井上塗装株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150214-0001456

所在地 東京都葛飾区東新小岩2丁目
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩23分
その他交通 JR総武線 小岩駅 徒歩22分
間取 4LDK(洋室 6帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階),リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階),洋室 6帖(3階))
土地面積 94.48m²(公簿)
建物面積 94.39m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月 2004年01月 駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
私道負担面積 112.94m² 私道負担割合 2/10
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北東 4m 私道 間口4m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ新調
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
クロス・フロアタイルCF・網戸一部貼替、建具一部新調、畳表替
外装:（2026年05月) 施工
外壁
外壁塗装、外構工事
備考・制限等 高度地区・防火地域・地区計画区域
-物件おススメポイント-
◆令和8年5月にリフォーム済み
◆駐車4台可能
◆2か所のワイドバルコニー
◆マイカーをお持ちでも、急な来客対応にも安心ですね
◆近隣施設が充実してます
「葛飾区・江戸川区・足立区・松戸市を中心に多数の物件を取り扱っています。」
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 葛飾区立上小松小学校 (900m)、葛飾区立小松中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (1,210m)
その他の施設 公園 (230m)、新小岩駅 (1,760m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　京成高砂　井上塗装株式会社
住所：東京都葛飾区鎌倉３丁目16-3
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(01)第109052号
電話番号：0120-88-7559
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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