情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てLiveleGarden.S栃木都賀町升塚第2　1号棟

東武日光線 合戦場駅 徒歩11分

物件画像

所在地
栃木市都賀町升塚
土地面積
165.3m²
建物面積
108.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,590万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年06月30日〜2026年12月31日

東武日光線『合戦場駅　徒歩12分』 長期優良住宅で賢く減税 南向きの邸宅　日当たり良好！ LDK16帖　各部屋6帖以上ゆとりあるサイズ感 教育機関やお買い物施設も点在 収納力を是非現地で体感ください！

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【現地写真】升塚に新たに登場！合戦場駅まで徒歩12分　お買い物施設や教育機関も徒歩圏内　人気の角地、南向きで日当たり良好な生活が可能！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】LDK16帖　各部屋6帖以上のゆとりあるサイズ感　収納力GOODな物件はこちら！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002687

所在地 栃木県栃木市都賀町升塚
交通 東武日光線 合戦場駅 徒歩11分
その他交通 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩26分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 165.3m²(公簿)
建物面積 108.47m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC103022号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 南西 6m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月30日〜2026年12月31日　10:00 ～ 18:00
グループ創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 法第22条区域　宅地造成工事規制区域　建ぺい率：角地緩和
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 栃木市立合戦場小学校 (864m)
買物施設 コンビニ (1,218m)、スーパー (1,367m)、ドラッグストア (1,489m)、商店街 (2,718m)
その他の施設 合戦場駅 (848m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月30日〜2026年12月31日10:00 ～ 18:00
グループ創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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