情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て茄子作北町限定1邸新築分譲住宅

京阪本線枚方市駅バス10分藤田川下車徒歩4分

物件画像

価格2,498万円(税込)

［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置延床面積101.57m23LDK＋WIC、

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大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置

間取・区画

物件価格2,498万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0149394-0000759

所在地	周辺地図大阪府枚方市茄子作北町3-8
交通	京阪本線枚方市駅バス10分藤田川下車徒歩4分
その他交通	京阪本線香里園駅バス13分藤田川下車徒歩6分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階),洋室 7帖(3階),洋室 6.2帖(3階),洋室 5.2帖(1階))
土地面積	65.67m²(公簿)
建物面積	101.57m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年10月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	技建認2025-00320
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道間口5.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成等規制法/景観法創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店: 住所：大阪府枚方市岡本町4-10-101
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(12)第021564号
電話番号：072-861-1000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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