情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション経堂オリオン

小田急小田原線経堂駅徒歩3分

物件画像

所在地: 世田谷区宮坂３丁目
専有面積: 82.56m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1974年01月

価格5,480万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所

通話無料電話でお問い合わせ

【即内見可・定休日無し】 ◇8階建てマンションの4階部分！開放感あふれる南東角住戸！ ◆室内リフォーム実施！気持ち良く新生活を初められます！ ◇全居室5帖以上！ゆとりある3LDKタイプの間取りです！

すべての画像

経堂オリオンの外観(南東側から)

間取・区画

間取りは専有面積82.56平米の3LDK。LDK約15.2帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.6平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0149124-0002187

所在地	周辺地図東京都世田谷区宮坂3丁目13
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩3分
その他交通	東急世田谷線山下駅徒歩13分
間取	3LDK
専有面積	82.56m² 壁心
総戸数	20戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	1974年01月	バルコニー面積	14.6m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	佐藤秀工務店	管理形態	自主管理(管理人：非常勤)
管理会社	オリオン	管理費	11,600円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	旧法地上権
借地料	9,000円	借地契約期間	2053年2月まで
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 9,000円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆小田急小田原線「経堂」駅まで徒歩約3分の世田谷エリア！通勤・通学、お出掛けに大変便利です！ ◆南・東向きの角部屋につき陽当り・通風良好！ ◆お部屋はバルコニーに囲まれ、開放感がございます！ ◆ご家族の集まるLDKは約15帖とゆとりの広さがございます！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様を採用！ ◆WICを含む各居室に収納が設けられ、お部屋のスペースを有効的に使えます！ ◆キッチンには大型パントリーを設置！食料品のストックに便利！ ◆ショッピングやグルメも楽しめる「経堂コルティ」まで徒歩約2分！ ◆「経堂小学校」まで徒歩約10分！子育て世帯にピッタリの立地！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; パントリー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	経堂小学校 (750m)、緑丘中学校 (1,250m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

世田谷八幡宮の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所: 住所：東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-100
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合