情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパークフィーネ南大沢４番館〜新規リフォームマンション〜 802号室

京王相模原線南大沢駅徒歩22分

物件画像

所在地: 八王子市鑓水２丁目
専有面積: 91.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年02月

価格4,998万円

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［取扱会社］株式会社Mスタイルプランニング

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緑豊かな公園が近く、子どもたちの遊び場に最適。広々としたカウンターキッチンとウォークインクローゼットで家族の暮らしを快適にサポート。オートロックやTVドアホン完備で安心のセキュリティも魅力です。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,998万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0149374-0013143

所在地	周辺地図東京都八王子市鑓水2丁目83-4
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩22分
その他交通	京王相模原線多摩境駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 22.8帖(1階),洋室 7.8帖(1階),洋室 6.2帖(1階),洋室 6帖(1階))
専有面積	91.04m² 壁心
総戸数	452戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上13階建	築年月	2002年02月
バルコニー面積	16.16m²	駐車場	空有 1,000円(税込) 月額1,000円〜7,000円　2台目契約は30％増額
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
施工会社	株式会社淺沼組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	13,210円
修繕積立金	21,310円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[CATV利用料] 550円　[フレンドリークラブ会費] 250円
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング

こだわり項目: 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; パントリー; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (1,050m)、スーパー (770m)、ドラッグストア (890m)
その他の施設	公園 (600m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社Mスタイルプランニング: 住所：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目11-6　淵野辺サトウビル1階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：年末年始
免許番号：神奈川県知事(01)第031506号
電話番号：0120-363-330
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-43928

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい75865-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1493740013143／自社管理番号：060-260520-7

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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