情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地東近江市売り宅地

近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩20分

物件画像

所在地
東近江市五個荘山本町
土地面積
464.07m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格789万円

［取扱会社］株式会社クラシックホーム

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「ドッグランや遊び場スペースにもぴったり」「DIYやアウトドアを楽しめる敷地」「週末の拠点にちょうどいい自然環境」

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間取・区画

  • 間取り

    セットバック面積に関しては増減可能性あります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格789万円

頭金
万円
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149100-0000002

所在地 滋賀県東近江市五個荘山本町181-5
交通 近江鉄道近江本線 河辺の森駅 徒歩20分
土地面積 464.07m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 有
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 2.3m 公道 ) ( 北東 3.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 34条11号エリアに該当
【東近江市五個荘山本町181-5（地番）】東近江市役所まで車約8分（約4.4km）。価格は789万円、地積464.07m2（約140.38坪）のゆとりが魅力です。前面は42条2項道路（北東 約2.37&#12316；3.2m）につきセットバック約19.46m2を要し、有効面積は約134.49坪を目安にご検討いただけます。用途は市街化調整区域ですが、都市計画法34条11号指定エリアのため、所定の基準適合・許可取得で自己用住宅の建築が検討可能（事前協議要）。建蔽率70％・容積率200％、上下水道・電気・個別PGが利用可。景観田園ゾーン／屋外広告物第3種に該当します。土地コストを抑えて、断熱・設備・外構など“やりたい仕様”にしっかり投資したい方におすすめです。
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東近江市立五個荘小学校 (1,790m)、東近江市立五個荘中学校 (1,710m)
買物施設 コンビニ (1,110m)、スーパー (840m)、ドラッグストア (1,080m)
その他の施設 公園 (1,530m)、銀行 (720m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社クラシックホーム
住所：滋賀県草津市野路東６丁目3-1　Sam2-201
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(02)第003654号
電話番号：077-596-3084
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部

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