情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅尼崎市食満3丁目中古戸建

JR福知山線 猪名寺駅 徒歩15分

物件画像

所在地
尼崎市食満3丁目
土地面積
84.05m²
建物面積
95.17m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年08月

価格3,499万円

［取扱会社］株式会社エイワーク　塚口店

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頭金0円ローン可【本日見学可】2026年4月リフォーム完了予定。JR「猪名寺」駅まで徒歩約15分。南接道の為、陽当たり良好。全居室収納付き。イオンモール伊丹まで車で約8分とお買い物に便利。

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物件価格3,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エイワーク　塚口店
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物件詳細情報

物件No.0149032-0002189

所在地 兵庫県尼崎市食満3丁目
交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩15分
その他交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩25分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 84.05m²(公簿)
建物面積 95.17m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月 2003年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
私道負担面積 152m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.5m 私道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2026年04月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。
こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
駐車場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立園田小学校 (480m)、尼崎市立園田中学校 (340m)
買物施設 コンビニ (386m)、スーパー (441m)、ドラッグストア (383m)、商店街 (1,804m)
その他の施設 総合病院 (407m)、公園 (423m)、銀行 (570m)、園田慈愛幼稚園 (636m)
［取扱会社］株式会社エイワーク　塚口店
住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(06)第203401号
電話番号：06-6421-2211
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1490320002189／自社管理番号：284549

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