情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　八王子市宮下町第5　全12棟　3号棟

JR中央線 八王子駅 バス19分 加住小学校バス下車 徒歩5分

物件画像

所在地
八王子市宮下町
土地面積
135.58m²
建物面積
96.38m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　八王子駅北　ファミリアホームサービス株式会社

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物件価格2,580万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149019-0001791

所在地 東京都八王子市宮下町
交通 JR中央線 八王子駅 バス19分 加住小学校バス下車 徒歩5分
その他交通 JR中央線 八王子駅 7km
間取 4LDK
土地面積 135.58m²(公簿)
建物面積 96.38m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年07月 バルコニー面積 9.72m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 94.4㎡
私道負担面積 121.98m² 私道負担割合 1/6
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建13019号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区・文化財保護法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・都市再生特別措置法・法22条区域・地区計画　自然公園法　首都圏近郊緑地保全法
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◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約5分です♪
◆スーパーアルプス楢原店まで徒歩38分（自転車で15分ほど）
・・・22時まで営業しているスーパーです。お帰りの遅い日も安心♪
◆セブンイレブン八王子宮下町店まで徒歩14分
◆ウエルシア楢原コピオ店まで徒歩38分
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立　加住小中学校 (350m)、八王子市立　加住小中学校 (350m)
買物施設 コンビニ (1,100m)、スーパー (3,000m)、ドラッグストア (3,000m)
その他の施設 公園 (1,400m)、八王子北部病院 (4,400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　八王子駅北　ファミリアホームサービス株式会社
住所：東京都八王子市元横山町２丁目2-4　第8小池ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：0120-03-3807
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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