情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八王子市　宮下町　新築一戸建て　5期 3号棟

JR中央線八王子駅バス19分加住小学校下車徒歩4分

物件画像

所在地: 八王子市宮下町
土地面積: 135.58m²
建物面積: 96.38m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年07月

価格2,580万円(税込)

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［取扱会社］浅川不動産株式会社

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〜太陽光発電設備が標準搭載・省エネ性能認定　2台駐車可能　小中学校徒歩5分〜

間取・区画

〜全室南西向き4LDK　広々としたインナーバルコニーのある間取りです〜

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0136897-0005599

所在地	周辺地図東京都八王子市宮下町93
交通	JR中央線八王子駅バス19分加住小学校下車徒歩4分
その他交通	京王線京王八王子駅バス21分加住小学校下車徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積	135.58m²(公簿)
建物面積	96.38m² 壁心
総戸数	12戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	有
私道負担面積	28.19m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建13019号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.5m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜あきる野ICまで車で5分の立地、落ち着きのある閑静な住宅地内に全12棟の新しいコミュニティが誕生。全棟太陽光パネル付き、省エネ性能認定の新築一戸建て。小中学校徒歩5分圏内と、お子様の登下校も安心の立地です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 住宅性能保証制度証明書; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	加住小学校 (283m)、加住中学校 (283m)
買物施設	コンビニ (1,065m)
その他の施設	光明第七保育園 (871m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【市役所・区役所】加住事務所まで301ｍ

［取扱会社］浅川不動産株式会社: 住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-39421

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい72862-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1368970005599／自社管理番号：114266

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分
2,980万円（税込）
土地：29.08m²（8.79坪）（登記）
建物：51.25m²（15.50坪）（登記）
間取：2DK

八王子市平町第2　新築戸建　全1棟
☆整理整頓しやすい玄関収納 ☆和の風情を演出する洋風和室 ☆バルコニーに面した7.5帖洋室 ☆LDK15帖
JR八高線小宮駅徒歩25分
2,880万円（税込）
土地：134.53m²
建物：100.44m²
間取：4LDK

八王子市川口町第86　新築分譲全１１棟１1号棟
現在の状況は未完成です。
JR中央線八王子駅バス27分川口事務所下車徒歩4分
2,880万円（税込）
土地：165m²
建物：99.63m²
間取：4LDK

八王子市　宮下町　新築一戸建て　5期 1号棟
〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜あきる野ICまで車で5分の立地、落ち着きのある閑静な住宅地内に全12棟の新しいコミュニティが誕生。全棟太陽光パネル付き、省エネ性能認定の新築一戸建て。小中学校徒歩5分圏内と、お子様の登下校も安心の立地です。
JR中央線八王子駅バス19分加住小学校下車徒歩4分
2,980万円（税込）
土地：135.05m²
建物：96.38m²
間取：3SLDK