情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「惣社2丁目」新築戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分

物件画像

所在地
藤井寺市惣社２丁目
土地面積
75.49m²
建物面積
89.21m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,790万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店

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■2026年4月完成の新築戸建！長期優良住宅の3LDK+駐車場1台分！近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩11分の立地！道明寺東小学校・道明寺中学校の通学にも便利な立地です♪

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2026年4月完成の新築戸建！長期優良住宅の3LDK+駐車場1台分！近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩11分の立地です！

間取・区画

  • 間取り

    2階に水回りがあるお家！洗濯機置き場が2階にあるので、洗濯干しも面倒な階移動がありません！収納も各所に充実しております♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
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物件詳細情報

物件No.0148981-0000983

所在地 大阪府藤井寺市惣社2丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分
その他交通 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),洋室 5.3帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 4.6帖(2階))
土地面積 75.49m²
建物面積 89.21m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 6.6m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
●○●　おすすめポイント♪　●○●
●2階に水回りがあるお家！洗濯機置き場が2階にあるので、洗濯干しも面倒な階移動がありません！
●全居室ペアガラス仕様！熱を逃がしにくいのでエアコン使用時にも効率的！省エネで光熱費の節約にも良いですね♪
●長期優良住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪
●物件の東側には大きな公園あり♪緑豊かな環境で、お子様の遊び場やワンちゃんの散歩にいいですね♪
当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！
南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (300m)、藤井寺市立道明寺中学校 (970m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 銀行 (1,080m)、土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) (890m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
住所：大阪府松原市阿保４丁目4-33
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-295-890
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1489810000983／自社管理番号：B02148-000928

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