情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「梅が園町」新築戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分

物件画像

所在地
藤井寺市梅が園町
土地面積
130.57m²
建物面積
95.64m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店

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■長期優良住宅の3LDK！パントリー付の広々LDK17.2帖！ゆとりある水回りのお家です♪こだわりの住宅性能のお家♪2026年4月完成済み！ぜひ現地をご覧ください♪

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外観
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カースペースは並列で2台分！前面道路との高低差もございませんので出し入れスムーズ！前面道路幅員は5.9ｍの広さがございます！

間取・区画

  • 間取り

    こだわりの住宅設備！食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機、ランドリースペース専用のブースターファンなど家事に便利な設備充実♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
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物件詳細情報

物件No.0148981-0000976

所在地 大阪府藤井寺市梅が園町
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
その他交通 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),洋室 5.5帖(2階),洋室 9帖(2階),洋室 6.2帖(2階),家事動線重視，収納充実，明るいリビング)
土地面積 130.57m²(公簿)
建物面積 95.64m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 5.9m 公道 間口7.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 壁面後退有/宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定
★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
●○●　おすすめポイント♪　●○●
●カースペースは並列で2台分！前面道路との高低差もございませんので出し入れスムーズ！前面道路幅員は5.9ｍ！
●1階前面リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪
●こだわりの住宅設備！食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機、ランドリースペース専用のブースターファンなど家事に便利な設備充実♪
●長期優良住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪
●夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の新築！エアコン使用時の省エネに♪
当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！
南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (420m)、藤井寺市立道明寺中学校 (870m)
買物施設 コンビニ (890m)、スーパー (1,000m)、ドラッグストア (790m)
その他の施設 銀行 (1,270m)、土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) (1,080m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
住所：大阪府松原市阿保４丁目4-33
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-295-890
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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