情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「小山5丁目」新築戸建

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分

物件画像

所在地
藤井寺市小山５丁目
土地面積
83.98m²
建物面積
86.94m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,298万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼角地♪／ZEH水準の省エネ住宅！　収納スペース充実♪ＷＩＣが2か所にあり！　スムーズな家事動線♪　前面道路幅4.7ｍ×6.7ｍの角地で開放感がございます！　サンプラザまで徒歩約3分♪お買物が便利♪

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物件価格3,298万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148979-0000759

所在地 大阪府藤井寺市小山5丁目
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分
その他交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩26分
間取 3LDK
土地面積 83.98m²
建物面積 86.94m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第KS126-6120-52301号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4.7m ) ( 西 6.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
◆近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩約15分！自転車のご利用で約6分で到着いたします！
◆藤井寺駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行、病院など生活施設が充実！
◆当該物件から徒歩約3分の場所にサンプラザがありお買い物がとっても便利＾＾
◆さらに徒歩5分の場所にお洒落なカフェ「桜珈琲」がオープンしました♪
◆収納スペースたっぷり！ＷＩＣが2か所にございます！
◆家事動線が考慮されたストレスフリーな間取り設計になっております♪
◆前面道路幅4.7ｍ×6.7ｍの角地で開放感がございます！
◆藤井寺小学校まで徒歩約10分♪お子様が無理なく通える距離で安心ですね！
こだわり項目
角地
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立藤井寺小学校 (630m)、藤井寺市立第三中学校 (820m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (440m)
その他の施設 総合病院 (2,350m)、銀行 (820m)、ふじみ保育園 (360m)

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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