情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「国府2丁目」新築戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分

物件画像

所在地
藤井寺市国府２丁目
土地面積
112.56m²
建物面積
94.81m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼駅徒歩8分♪／駅近でありがならも静かな住宅地で新生活をスタートするのに最適な立地♪ＬＤＫ広々18帖！断熱等級6を取得した1年中快適なお家♪ご参考に同仕様で建築された完成済物件も一緒にご案内いたします

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148979-0000726

所在地 大阪府藤井寺市国府2丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
その他交通 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩9分
間取 4LDK(家事動線重視，明るいリビング)
土地面積 112.56m²(公簿)
建物面積 94.81m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-59825号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年08月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6.7m 公道 間口9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
◆近鉄南大阪線「土師ノ里駅」まで徒歩約8分の好立地！
◆道明寺駅も徒歩圏内にございますので、ＪＲ関西本線への乗り換えもスムーズです♪
◆駅近でありがならも静かな住宅地で新生活をスタートするのに最適な立地！
◆「道明寺東小学校」まで徒歩約5分！お子様の歩調でもすぐで安心ですね！
◆ブラウン系で統一されたオシャレなツートンカラーの外観♪
◆断熱等級6を取得したお家で夏は涼しく冬は暖かく快適にお過ごしいただけます
◆もちろん地震の揺れにも強く安心！耐震等級3を取得しております！
◆前面道路幅が約6.7ｍありお車の出し入れがスムーズ♪
◆まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎！お気軽にお問い合わせ下さい
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (400m)、藤井寺市立道明寺中学校 (1,030m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 銀行 (630m)、土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) (430m)

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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