情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションラフェスト天王寺東　7F

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区桑津１丁目
専有面積
72.44m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年07月

価格3,890万円

［取扱会社］株式会社エータ・カリーナ

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148925-0000191

所在地 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
その他交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖(1階),洋室 5.9帖(1階),和室 6畳(1階))
専有面積 72.44m²
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 1998年07月 バルコニー面積 8.72m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社大林組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理費 9,780円 修繕積立金 12,680円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [住宅情報盤積立金] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）
クロス貼替え、フローリング貼替え、網戸貼替え、カーテンレール新調、レースカーテン新調、照明器具設置
備考・制限等 (^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を134万円節約できます
「担当者で後悔したくない」あなたへ
代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません）
私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています
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システムキッチン
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都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エータ・カリーナ
住所：大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
営業時間：09:30〜21:00
定休日：毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
免許番号：大阪府知事(02)第059437号
電話番号：06-6796-7081
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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