情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て豊平区福住2条9丁目　新築戸建 2号棟

札幌市営東豊線 福住駅 バス10分 福住2条9丁目下車 徒歩2分

物件画像

所在地
札幌市豊平区福住二条９丁目
土地面積
144.38m²
建物面積
99.37m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年11月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社ライフクリエイト

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外が氷点下でも、 裸足で過ごせる この心地よさ。 寒冷地仕様の 高性能 全館空調搭載住宅。敷地約４３坪の整形地。吹き抜けやWIC、ヌックのあるデザイン性溢れる内装デザイン。

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外観
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【エアコン要らずの全館空調】廊下も、洗面所も、真冬も真夏も。 家じゅう温度差 ゼロの暮らしへ。

間取・区画

  • 1/2間取り

    【1号棟】深呼吸したくなる、 365日の キレイな空気。 全館空調は、 暮らしの空気清浄機です。

  • 2/2間取り

    【2号棟】全室、 快適温度。 まるで、 家全体が 一台の 高性能エアコン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148531-0000299

所在地 北海道札幌市豊平区福住二条9丁目
交通 札幌市営東豊線 福住駅 バス10分 福住2条9丁目下車 徒歩2分
間取 3LDK
土地面積 144.38m²
建物面積 99.37m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2025年11月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第SKK20250870号他
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 8m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／
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□ CHECK POINT □
1　地下鉄東豊線「福住」駅よりバス10分、バス停歩2分
2　エアコンは要りません♪省エネな全館空調
3　南西向きLDK　日当たり良好
4　WICがあり広々収納　ヌックのある間取り
5　お引渡し時より最大60年保証（※基礎・構造躯体・雨漏り等）
6　西岡小学校まで徒歩9分　西岡北中学校まで徒歩10分
7　スーパー、コンビニ。ドラッグストアなど徒歩圏内にあり、生活利便が整う住環境です
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立西岡小学校 (820m)、札幌市立西岡北中学校 (840m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (1,240m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設 総合病院 (1,370m)、公園 (510m)、銀行 (780m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ライフクリエイト
住所：北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
営業時間：09:00〜18:00
定休日：不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：北海道知事石狩(01)第009095号
電話番号：011-600-1213
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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