情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建てGRAFARE DESING 新潟市江南区袋津1丁目 2期

JR信越本線 亀田駅 徒歩22分

物件画像

所在地
新潟市江南区袋津１丁目
土地面積
188.85m²
建物面積
101.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,950万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148293-0000577

所在地 新潟県新潟市江南区袋津1丁目
交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩22分
その他交通 JR信越本線 荻川駅 4.8km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 188.85m²
建物面積 101.64m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 11.44㎡ 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-01420-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北西 3.4m 私道 間口10.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法
・地番：新潟市江南区袋津一丁目3662番3
・自主後退部分8.08m2 / 道路後退部分3.36m2
・車種によって駐車可能台数が異なります。
・電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
・所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 亀田東小学校 (600m)
買物施設 コンビニ (940m)、スーパー (890m)、ドラッグストア (940m)
その他の施設 山岸医院 (280m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社
住所：新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
営業時間：08:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号：新潟県知事(01)第005630号
電話番号：025-385-7833
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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