情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションフルーレゾン田辺本町

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市東住吉区田辺4丁目
専有面積
71.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年02月

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社K．clan　ブルーホーム

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＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎リフォーム物件！ ◎3口コンロのカウンターキッチン！ ◎ウォークインクローゼット！ ◎パントリースペース有！ ◎角部屋2面採光！眺望良好！

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1980年2月建築のマンションです！

間取・区画

  • 間取り

    ウォークインクローゼットやパントリーのある収納豊富な間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社K．clan　ブルーホーム
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物件詳細情報

物件No.0148242-0002164

所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-27
交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
その他交通 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖,洋室 6.6帖,洋室 6.4帖,洋室 7.4帖)
専有面積 71.45m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 1980年02月 バルコニー面積 7.02m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理費 11,440円 修繕積立金 12,510円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
ガスコンロ設置済
二人入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田辺小学校 (175m)、大阪市立田辺中学校 (1,413m)
買物施設 コンビニ (378m)、スーパー (305m)、ドラッグストア (745m)
その他の施設 総合病院 (208m)、公園 (525m)

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［取扱会社］株式会社K．clan　ブルーホーム
住所：大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目3番6号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第061277号
電話番号：06-4701-8188
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1482420002164／自社管理番号：215989

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