情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て新築　前橋市粕川町女淵第1　1号棟

上毛電気鉄道粕川駅徒歩9分

物件画像

所在地: 前橋市粕川町女渕
土地面積: 263.39m²
建物面積: 126.69m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年11月

価格2,490万円(税込)

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［取扱会社］株式会社三方舎

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オープンハウス開催情報2026年05月03日〜2026年11月03日

【株式会社三方舎】◆2026年11月完成予定！◆限定1区画の新築建売分譲！◆粕川小学校まで400ｍ．粕川中学校まで900ｍで安心通学♪◆粕川駅まで徒歩9分！◆フラット35Ｓ融資対象物件！◆駐車スペース

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現地写真　2026年11月完成予定！類似物件のご内覧等、お気軽にお問合せください♪　　　　

間取・区画

建物面積126.69？　広々18帖のLDK・全居室南向き♪シューズインクローク・パントリー・各部屋収納付き！ゆったり12帖の主寝室！日当たりの良いバルコニーはお洗濯物もよく乾きそうです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社三方舎: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0147850-0002531

所在地	周辺地図群馬県前橋市粕川町女渕233-7
交通	上毛電気鉄道粕川駅徒歩9分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 12帖(2階))
土地面積	263.39m²(公簿)
建物面積	126.69m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年11月
セットバック	無	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC107311号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年11月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5.6m 公道 )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月03日〜2026年11月03日　10:00 ～ 18:00 ご見学は平日でも土日でも♪ ご来店→ご見学がお得！ ☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆ 弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！各プレゼント共に、
備考・制限等	前橋市立粕川小学校が通学範囲内、学校まで徒歩5分。来訪者の顔が確認できる、安心のＴＶインターホン付きです。南向きの物件です。駐車5台以上となっているので車好きの方におすすめです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。素敵なシャワー付き洗面台は収納棚にドライヤーのフック付きです。来訪者の顔が確認できる、安心のＴＶインターホン付きです。前橋市エリアや上毛電鉄粕川付近で、お客様のご

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	前橋市立粕川小学校 (400m)、前橋市立粕川中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (679m)、スーパー (1,403m)、ドラッグストア (547m)、商店街 (1,299m)
その他の施設	粕川郵便局 (459m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月03日〜2026年11月03日10:00 ～ 18:00
ご見学は平日でも土日でも♪ ご来店→ご見学がお得！ ☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆ 弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！各プレゼント共に、

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社三方舎: 住所：群馬県高崎市上大類町909-3
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：群馬県知事(02)第007408号
電話番号：027-395-0005
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50337

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69214-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1478500002531／自社管理番号：576610

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【その他制限事項】 22条区域【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
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2,690万円～（税込）
土地：214.71m²～219.14m²（64.94坪～66.28坪）
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間取：4LDK

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　高崎市箕郷町西明屋
【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域【周辺環境】 ■学校・幼稚園・保育園高崎市立箕輪小学校：徒歩4分（300ｍ）高崎市立箕郷中学校：徒歩15分（1200ｍ）高崎市立箕郷第一保育園：徒歩9分（675ｍ） ■買い物サンキ高崎箕郷店：徒歩27分（2139ｍ） HALUNAMO：徒歩30分（2389ｍ）フレッセイ箕郷店：徒歩17分（1305ｍ）ローソン高崎箕郷町西明屋店：徒歩15分（1173ｍ）セブンイレブン高崎箕郷上芝店：徒歩21分（1627ｍ）ドラッグセイムス高崎箕郷店：徒歩18分（1406ｍ） ■その他二之沢会二之沢病院：徒歩38分（2976ｍ）（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
JR信越本線「群馬八幡」駅車7.6km
2,390万円～（税込）
土地：238.07m²・238.29m²（72.01坪・72.08坪）
建物：111.37m²・113.17m²（33.68坪・34.23坪）
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