情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築　高崎市正観寺町　1号棟

JR上越線井野駅徒歩27分

物件画像

所在地: 高崎市正観寺町
土地面積: 197.73m²
建物面積: 109.71m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格2,698万円(税込)

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［取扱会社］株式会社三方舎

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【株式会社三方舎】◆2026年3月堂々完成◆全3区画の新築建売分譲◆フラット35S融資対象物件！◆洗面室・脱衣室分離の間取り◆玄関土間収納、宅配ボックス、食洗機等設備が充実♪

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現地写真　2026年3月完成予定！類似物件のご内覧等、お気軽にお問合せください♪　

間取・区画

建物面積33.18坪　各居室収納付き！洗面所と脱衣所が分かれていて便利です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,698万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147850-0002342

所在地	周辺地図群馬県高崎市正観寺町306
交通	JR上越線井野駅徒歩27分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 5.2帖(2階)×2,洋室 7帖(2階))
土地面積	197.73m²(公簿)
建物面積	109.71m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255828400号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 公道 ) ( 北 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。新築戸建てはみんなの夢です。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。荷物を非対面非接触で受け取れる宅配ボックスは、対面での受け渡しに不安がある方におすすめです。アナタに合った不動産を見つけて、今までよりも明るい生活を送りませんか。新しい住まい選びをスタートさせ、有意義な生活を送りましょう。ぜひご検討ください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高崎市立中川小学校 (1,309m)、高崎市立中尾中学校 (1,956m)
買物施設	コンビニ (506m)、ドラッグストア (937m)、商店街 (1,317m)
その他の施設	総合病院 (1,832m)、独立行政法人国立高等専門学校機構群馬工業高等専門学校 (938m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社三方舎: 住所：群馬県高崎市上大類町909-3
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：群馬県知事(02)第007408号
電話番号：027-395-0005
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-50337

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい89484-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1478500002342／自社管理番号：575026

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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飯田グループホールディングス　Cradle garden　高崎市新町第12　全3棟
【周辺環境】〇買い物・ファッションセンターしまむら新町店：徒歩24分（1880ｍ）・イオンタウン上里：徒歩40分（3177ｍ）・西松屋イオンタウン上里店：徒歩41分（3208ｍ）・フレッセイ新町店：徒歩21分（1676ｍ）・業務スーパー上里店：徒歩38分（3006ｍ）・カスミイオンタウン上里店：徒歩41分（3207ｍ）・デイリーヤマザキ群馬新町店：徒歩8分（607ｍ）・セブンイレブン高崎新町岩倉橋店：徒歩9分（704ｍ）・ファミリーマート高崎新町笛木町店：徒歩20分（1522ｍ）・マルエドラッグ高崎新町店：徒歩21分（1642ｍ）・カワチ薬品高崎新町店：徒歩24分（1881ｍ）・クスリのアオキ新町店：徒歩30分（2396ｍ）・カインズ玉村店：徒歩31分（2420ｍ）〇学校・高崎市立新町第一小学校：徒歩13分（1000ｍ）・高崎市立新町中学校：徒歩12分（950ｍ）〇幼稚園・保育園・新町かぜいろこども園：徒歩5分（335ｍ）・認定こども園上武大学附属幼稚園：徒歩11分（868ｍ）・幼保連携型認定こども園新町こども園：徒歩24分（1899ｍ）〇その他・新町郵便局：徒歩16分（1246ｍ）・高崎市立新町図書館：徒歩11分（880ｍ）・鳥川河川敷総合レクレーション基地公園：徒歩28分（2201ｍ）【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、一部協定通路、【1.2.3号棟：容積率:前面道路幅員制限、法第22条区域、駐車場2台(車種による)】　（1号棟：土地面積に協定通路部分約1.92平米を含む、建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り、敷地内に電柱有り）　（2号棟：土地面積に協定通路約36.3平米(うち路地状部分約15平米)を含む、建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米およびポーチの一部約1.62平米有り）　（3号棟：土地面積に協定通路部分(路地状部分)約34.64平米を含む）　【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
JR高崎線「新町」駅バス7分「新町消防団第三分団前」バス停徒歩7分
2,330万円～（税込）
土地：177.32m²～210.26m²（53.63坪～63.60坪）
建物：78.57m²～103.68m²（23.76坪～31.36坪）
間取：2LDK+S（納戸）・4LDK

飯田グループホールディングス　BLOOMING　GARDEN　高崎市吉井町長根2期
（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
上信電鉄「西吉井」駅徒歩3分
2,490万円（税込）
土地：187.4m²（56.68坪）
建物：107.23m²（32.43坪）
間取：4LDK

URBANSTYLE 前橋市北代田町1期　全3棟
【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、法22条区域、2号棟敷地内に協定道路部分として(1)1.01m2、(2)0.98m2を所有し、(1)については1・2号棟相互に、(2)については2・3号棟相互に通行地役権を設定します。　■上毛電鉄「中央前橋」駅からバス停「中央前橋駅」まで徒歩2分（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
上毛電気鉄道「中央前橋」駅バス9分「青柳大師入口」バス停徒歩3分
2,499万円～（税込）
土地：147.51m²～167.24m²（44.62坪～50.58坪）
建物：104.33m²・105.57m²（31.55坪・31.93坪）
間取：4LDK

飯田グループホールディングス　高崎市倉賀野町　全2棟
【その他制限事項】建物外部（庭周辺）に外水道設置。【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
JR高崎線「倉賀野」駅徒歩8分
2,798万円（税込）
土地：153.56m²（46.45坪）
建物：128.48m²（38.86坪）
間取：4LDK

新築一戸建て新築 高崎市正観寺町 1号棟