情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古住宅江戸川区江戸川6丁目　中古戸建

都営新宿線 一之江駅 徒歩15分

物件画像

所在地
江戸川区江戸川６丁目
土地面積
47.58m²
建物面積
54.25m²
間　取
3DK
築年・入居
1978年11月

価格1,480万円

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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【令和４年内装リフォーム実施】生活利便性良好！水と緑が寄り添う環境で、心穏やかな暮らしを

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外観
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静かな住宅街に佇む、落ち着いた雰囲気の戸建です。昭和レトロ感が漂うタイルが特徴的。

間取・区画

  • 間取り

    間取り　3DK　建物面積：54.2554.25m2（16.41 坪）(1F ：27.81、2F：26.44m2）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000356

所在地 東京都江戸川区江戸川6丁目
交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
その他交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩21分
間取 3DK(ダイニングキッチン(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積 47.58m²(公簿)
建物面積 54.25m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 東
築年月 1978年11月 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 私道 間口5.3m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2022年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装:（2022年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 準防火地域、第2種高度地区、最低敷地面積70m2、二之江西地区地区計画
※再建築不可
※敷地面積には、通路利用部分が含まれます。
◇◆−−−−−−−−−−◆◇
【リフォーム履歴】
●令和４年１２月：内装リフォーム
フロアタイル上貼・クロス貼替・木部塗装・キッチン交換
トイレ交換・給湯器交換・浴槽、壁パネル交換・ハウスクリーニング　…他
◇◆−−−−−−−−−−◆◇
☆２路線利用可能！環七通りにもほど近く、都心へのアクセスが良好！
★古川親水公園や新川遊歩道など、日常的に水辺の潤いを感じられるエリアです。
☆ショッピング施設も近く、生活利便性にも優れています。
◇◆−−−−−−−−−−◆◇
　≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫
他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！　
ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！
◇◆−−−−−−−−−−◆◇
【返済例のご案内】
月々ローンお支払い　６３，３５６円（ボーナス払いなし）
頭金１５０万円　借入金１，３３０万円　
返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
床下収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立二之江第二小学校 (570m)、江戸川区立二之江中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 総合病院 (980m)、公園 (430m)、銀行 (430m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1476120000356

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