情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅板橋区徳丸１丁目　中古戸建

東武東上線 東武練馬駅 徒歩3分

物件画像

所在地
板橋区徳丸１丁目
土地面積
49.65m²
建物面積
58.38m²
間　取
3DK
築年・入居
1976年07月

価格2,380万円

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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【駅・大型商業施設まで徒歩3分】2026年春リフォーム完了！全室南向きで明るく暮らす開放的な住まい

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外観
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駅近でありながら、通りから一歩奥まった場所に佇む隠れ家のような好立地。周囲の喧騒から離れた住環境で、プライベート感のある静かな暮らしが叶います（2026/04/26撮影）

間取・区画

  • 間取り

    3DK、土地面積49.65m2、建物面積58.38m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000302

所在地 東京都板橋区徳丸1丁目
交通 東武東上線 東武練馬駅 徒歩3分
その他交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩20分
間取 3DK(キッチン 5帖(1階),洋室 4.9帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 49.65m²(公簿)
建物面積 58.38m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1976年07月 セットバック 1.15㎡
私道負担面積 6.34m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 2.8m 私道 ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ※再建築不可
※近隣商業地域
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◎２０２６年４月中旬リフォーム完了！
床上貼（一部）、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、クロス貼替・コンセント・スイッチ交換、給湯器交換
●全室南向きで陽当たり良好！
〇襖や引き戸を開閉することで、多彩な広さ・間取りでお使いいただけます。
●イオン板橋ショッピングセンターまで徒歩３分！生活利便性の高い立地です。
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【返済例のご案内】
月々ローンお支払い　９０，５０８円（ボーナス払いなし）
　頭金４８０万円　借入金１，９００万円
　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
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【再建築不可（建て替えができない土地・建物）の強み】
■価格の安さ
■固定資産税など維持費が安い
■住宅ローンも利用可能
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 板橋区立徳丸小学校 (560m)、板橋区立赤塚第一中学校 (1,160m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (380m)
その他の施設 総合病院 (220m)、公園 (200m)、銀行 (430m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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