情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建　ルルーディア四御神

JR山陽本線 東岡山駅 徒歩33分

物件画像

所在地
岡山市中区四御神
土地面積
160.48m²
建物面積
109.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年10月

価格2,745万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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☆サンルーム+シューズクローク付オール電化4LDK戸建！駐車並列2台可能♪

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当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪

間取・区画

  • 間取り

    ☆サンルーム+SIC付きオール電化4LDK☆土地面積：160.48m2、建物面積：109.30m2

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物件価格2,745万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000928

所在地 岡山県岡山市中区四御神
交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩33分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 160.48m²
建物面積 109.3m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 5.3m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校　徒歩9分(約680m)
・岡山市立竜操中学校　徒歩39分(約3060m)
・トマト銀行 高島支店　徒歩35分(約2790m)
・岡山四御神郵便局　徒歩13分(約1000m)
・マルナカ 雄町店　徒歩24分(約1870m)
・セブンイレブン 岡山矢津店　徒歩21分(約1610m)
・ザグザグ 雄町店　徒歩20分(約1590m)
・東ヶ丘第2遊園地　徒歩2分(約160m)
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　TEL：086-238-7778
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こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
オール電化
専用バス
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
床下収納
シューズボックス
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立竜之口小学校 (680m)、岡山市立竜操中学校 (3,060m)
買物施設 コンビニ (1,610m)、スーパー (1,870m)、ドラッグストア (1,590m)
その他の施設 公園 (160m)、銀行 (2,790m)、岡山四御神郵便局 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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