情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション余丁町サンハイツ

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区余丁町
専有面積
44.1m²
間　取
1LDK
築年・入居
1978年10月

価格4,480万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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〜南向きの陽光が彩る住空間、都心の利便を身近にする暮らし〜　◇リノベーション履歴有◇　◆陽当り・通風良好◆　◇2路線2駅利用可◇　◆管理体制良好◆　◇オートロック有◇

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都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩10分。

間取・区画

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物件価格4,480万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000107

所在地 東京都新宿区余丁町12-27
交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分
その他交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩10分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン,洋室)
専有面積 44.1m² 壁心
総戸数 20戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1978年10月 バルコニー面積 5.62m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社大京アステージ 管理費 12,100円
修繕積立金 16,890円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [駐輪場料金/年] 2,400円　[バイク置場料金/年] 9,600円　
備考・制限等 09202606004 ■2路線2駅利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
■南向き3階部分　明るい光が差し込む陽当り・通風良好のお部屋です。
■ゆとりある間取りが魅力の1LDKタイプのお部屋です。
■料理がしやすいシステムキッチン。より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。
■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。
■エントランスはオートロックシステムで安心感のあるセキュリティです。
■共用部の掃除も行き届いたマンション。管理体制良好です。
リノベーション履歴有（令和3年3月施工）
〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）
〇温水洗浄便座付きトイレ交換
〇洗面化粧台交換 　
〇クロス貼替　
〇フローリング貼替　
〇建具交換
〇給湯器交換（追焚機能付）
〇給水・給湯管交換（室内側）
※総戸数の内訳/住戸数19戸、管理室1戸
※BS・CS・CATVはチャンネルに応じた個別契約が必要です。
※駐車場、バイク置場、自転車置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (640m)
その他の施設 総合病院 (350m)、公園 (80m)、大江戸線「若松河田」駅 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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