情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションオープンレジデンシア西荻窪

JR総武線 西荻窪駅 徒歩6分

物件画像

所在地
杉並区西荻北３丁目
専有面積
54.24m²
間　取
2LDK
築年・入居
2021年08月

価格9,480万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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オープンハウス・ディベロップメント旧分譲 邸宅地に映える洗練のレジデンス『オープンレジデンシア・シリーズ』。気品と活気の街、杉並・西荻北三丁目に佇む。気品と落ち着きを兼ね備えた、全40邸低層レジデンス

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外観
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【外観】オープンレジデンシアシリーズならではの洗練されたデザインが印象的な外観です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】ライフスタイルの変化にも対応しやすい2LDK。ゆったりとした1416サイズの浴室が、毎日のバスタイムをより快適なものにします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000105

所在地 東京都杉並区西荻北3丁目9-1
交通 JR総武線 西荻窪駅 徒歩6分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖,洋室 6.1帖,洋室 4.3帖)
専有面積 54.24m² 壁心
総戸数 40戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 地下1階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2021年08月 バルコニー面積 4.46m²
駐車場 無 現況 居住中
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 風越建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本ハウズイング（株） 管理費 17,530円
修繕積立金 14,670円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [インターネット（定額料金）] 1,320円　[インターネット使用料/月] 1,320円　[駐輪場料金/月] 400円　
備考・制限等 09202606006 ― 物件のおすすめポイント ―
▼立地
・JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩6分
・第1種低層住居専用地域
▼特徴
・「西荻窪高架下マルシェ」もあり、周辺環境充実
・1416サイズの広々とした浴室
・「ペット飼育可能」物件。（※飼育細則有）
・傷や汚れに強く空間の意匠性を高める「高耐久・幅広フローリング」採用
・（株）オープンハウス・ディベロップメント旧分譲『オープンレジデンシア・シリーズ』
・ホテルライクな内廊下設計
・各住戸の玄関および窓には「マグネット式防犯センサー」設置
・保温効果の高い『魔法びん浴槽』
・メンテナンス性を高める『二重床・二重天井』構造
・少ないガス消費量で効率的に給湯できる『ecoジョーズ』
▼設備
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・光ファイバーインターネット
・ペアガラス
・温水式床暖房（LD）
・トリプルセキュリティシステム
・Tebraキー
・宅配BOX
※バイク置き場・駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
角部屋
タイル貼り
建設住宅性能評価書（既存住宅）
低層マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
タンクレストイレ
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立松庵小学校 (630m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (80m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 公園 (1,250m)、西荻窪駅(JR中央本線) (470m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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