情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古マンション新宿山吹アインスタワー

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分

物件画像

所在地: 新宿区山吹町
専有面積: 40.13m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 2008年02月

価格9,190万円

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［取扱会社］株式会社TERASS

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ライフステージの変化に対応しやすいタワーレジデンス。 ■大切なペットと共に暮らせるマンション ■静音でプライバシーを保つ内廊下設計 ■24時間有人（夜間警備員）管理・トリプルセキュリティ

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,190万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142027-0002819

所在地	周辺地図東京都新宿区山吹町
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
その他交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 5帖)
専有面積	40.13m² 壁心
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	16階 / 地上24階建
主要採光面	東	築年月	2008年02月
バルコニー面積	4.28m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	フジタ
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	18,380円	修繕積立金	14,690円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[インターネット利用料] 1,540円　[共視聴設備利用料] 440円　[町会費] 200円
リフォーム	内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）電気温水器交換、IHコンロ交換工事、温水洗浄便座交換、浴室換気暖房乾燥機交換、水栓交換、コンセントスイ

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 楽器相談可; 事務所不可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (204m)、スーパー (241m)、ドラッグストア (221m)
その他の施設	銀行 (53m)、ココカラファイン神楽坂中里町店 (339m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社TERASS: 住所：東京都渋谷区神宮前６丁目12-20　J6Front　6階
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10125号
電話番号：03-6777-9607
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-15488

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい77887-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1420270002819／自社管理番号：110238

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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