情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションハイネス四谷

JR中央線 四ツ谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区若葉１丁目
専有面積
39.15m²
間　取
1LDK
築年・入居
1983年09月

価格6,980万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

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空を近くに感じる最上階　心地よい風と陽光を取り込むリノベーション空間　◇三方角部屋（西・南・北）◇　◇ルーフバルコニー付（17．60m2）◇　◇新耐震基準◇　◇オートロック有◇　◇複数路線利用可◇

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外観
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オートロックシステムを備えたタイル張り外観のマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    新規リノベーション工事実施（令和8年6月下旬完成予定）　

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000091

所在地 東京都新宿区若葉1丁目20
交通 JR中央線 四ツ谷駅 徒歩7分
その他交通 JR総武線 四ツ谷駅 徒歩7分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖,洋室 5帖)
専有面積 39.15m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 1983年09月 バルコニー面積 17.6m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 石原建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：無)
管理会社 ハイネス管理（株） 管理費 14,100円
修繕積立金 12,690円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 200円　
備考・制限等 09202509013 ■最上階4階部分　三方（西・南・北）角部屋につき　陽当た
　り・眺望・通風良好のお部屋です。
■複数路線利用可能な立地。
　（丸ノ内線・南北線・中央線・総武線「四ツ谷」駅まで徒歩7分）お出かけ先に合わせて使い分けができます。
■開放感のあるルーフバルコニー付のお部屋です。
　（17.60m2／月額200円）
■安心の新耐震基準マンションです。
■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチンです。
　環境にも手荒れにも優しい設備です。
■浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付です。
　カビ防止にもなる嬉しい設備です。
■お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など
　ワンタッチでできるオートバスです。
■季節物の衣類もスッキリ収納できる
　ウォークインクローゼット付です。
■安心感のあるオートロック付マンションです。
※ＢＳ・ＣＳ視聴可能（ＣＡＴＶ）／要個別契約
※駐車場、自転車置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
※総戸数の内訳：住戸数15戸、非分譲車庫1戸
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
防犯カメラ
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
ウォークインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立四谷小学校 (350m)、新宿区立四谷中学校 (260m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (340m)
その他の施設 総合病院 (1,130m)、公園 (810m)、中央線・総武線「四ツ谷」駅 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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