情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/06

新築一戸建て愛知川8号地　新築スマートホーム

近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩17分

物件画像

所在地
愛知郡愛荘町愛知川
土地面積
183.06m²
建物面積
98.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］ライパーセル株式会社　みんなの土地

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6月中旬完成予定★家具・照明・カーテン・エアコン２台付き！★吹抜けの広々ＬＤＫ！アイアン階段、造作洗面など充実仕様！日当たり良好３ＬＤＫ、新規分譲地内！セキュリティに特化したスマートホーム機能を装備

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外観
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2026年6月完成予定！

間取・区画

  • 間取り

    3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147183-0000209

所在地 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
交通 近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩17分
その他交通
愛知川駅まで車で４分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.1帖(2階)×2)
土地面積 183.06m²(公簿)
建物面積 98.12m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年06月
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 施工会社 ライアート株式会社　みんなの家
建築確認番号／開発許可番号 02175号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6m 公道 間口9.4m ) 取引態様 代理
その他費用 [確認申請費用] 550,000円　[外構工事費用] 2,000,000円　[水道加入金（13mm）] 116,600円　
備考・制限等 ６月中旬完成予定
★展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付きで販売中！
■３ＬＤＫ
■開放感ある吹抜けリビング
■充実した収納スペース
■ウォークインクローゼットあり
■シューズクローク完備
■アイアン階段
■キッチンバック収納（カップボード）付き！
■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン！
■駐車スペース３台分
■商業施設が近くに多数ある生活便利な立地
■日当たり、風通し良好！
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【最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現！セキュリティに特化したスマートホーム機能を装備！】
▼スマートホームでできること▼
・スマホアプリで自動操作・・・玄関ドア、LDKエアコン・電動シャッター
・防犯カメラで屋外をモニタリング
・室内カメラで屋内の映像を確認
・スマートアプリで対応可能なインターホン
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【周辺環境】
愛荘町立愛知川東小学校・・徒歩19分
愛知川保育園・・・・・・・徒歩7分
平和堂愛知川店アモール・・徒歩18分
コスモス愛知川店・・・・・徒歩19分
セブンイレブン愛知川中宿店・徒歩10分
こだわり項目
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
オール電化
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
洗濯機置場あり
照明器具付き
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
パントリー
LDK15帖以上
吹き抜け
スマートキー
電動シャッター
セキュリティ充実
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 愛荘町立愛知川東小学校 (900m)、愛荘町立愛知中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (870m)、スーパー (1,040m)、ドラッグストア (1,030m)
その他の施設 公園 (1,790m)、銀行 (320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ライパーセル株式会社　みんなの土地
住所：滋賀県彦根市後三条町288
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号：滋賀県知事(01)第003843号
電話番号：0120-37-1739
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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