情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地姫路市西新在家2丁目/全3区画 3号地

JR姫新線播磨高岡駅 3.4km

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所在地: 姫路市西新在家2丁目
土地面積: 281.16m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 50％
容積率: 100％

価格1,985万円

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［取扱会社］株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

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物件価格1,985万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147003-0005853

所在地	周辺地図兵庫県姫路市西新在家2丁目
交通	JR姫新線播磨高岡駅 3.4km
その他交通	JR山陽本線姫路駅 3.3km
土地面積	281.16m²(公簿)
総区画数	3区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	傾斜地
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 4.7m 公道間口13m )	取引態様	仲介
備考・制限等	※高さの制限10ｍ・外壁後退1ｍ　※宅地造成工事規制区域　※景観法・がけ条例 ●城西小学校まで約711ｍ　●琴陵中学校まで約1829ｍ ●西新在家自治会入会金：30 000円　町費：500円/月 ●宅地造成工事完了検査後の引渡し

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	城西小学校 (711m)、琴陵中学校 (1,829m)
買物施設	コンビニ (508m)、スーパー (731m)、ドラッグストア (1,481m)、商店街 (2,088m)
その他の施設	総合病院 (1,144m)、公園 (1,076m)、姫路市立城西幼稚園 (754m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店: 住所：兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：兵庫県知事(01)第451659号
電話番号：079-263-8126
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-93635

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい39428-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1470030005853／自社管理番号：39121

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条件の近い物件

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ広畑イーストコートI（建築条件なし）
※外壁後退距離1ｍ ※高さの制限10ｍ ※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の電柱・支線或いは支線が設置される予定です。　32号地東側敷地内、33号地北東側敷地内、45号地北西側敷地内　詳細についてはお問い合わせください。 ※本物件より東側約150ｍの位置に都市計画道路『3.3.29夢前川右岸線（代表幅員28ｍ）』、北側約100ｍの位置に都市計画道路『3.5.81網干線（代表幅員12ｍ）』があります。上記の夢前川右岸線については、現在事業中であり、当該道路の整備が完了した場合、現在の周辺の道路状況等が変化します。 ※本分譲地は、JR山陽本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に西日本旅客鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満　内水：0.5～1.0ｍ未満　高潮：0.5～3.0ｍ未満
JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅徒歩20分～22分
1,148万円～
土地：132.68m²～327.98m²
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【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ花田町小川III（建築条件なし）
※敷地内に関西電力株式会社の電柱・支線あるいは支線が設置される予定の区画があります。引込ポール等の設置が必要な場合があります。詳細についてはお問い合わせください。 ※本物件は開発団地につき、公共施設 (電柱・ゴミ集積場・ガードレール等) は移動・撤去できません。 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　内水：0.5～1.0ｍ未満
JR山陽本線「姫路」駅神姫バス「小川」停徒歩7分～9分
928万円～
土地：133.37m²～269.06m²
現況：新規分譲

ブロードヴィレッジ播磨町南野添【建築条件付宅地】
【分譲地・建売モデルのご案内】 ●はじめての方限定！見学予約のうえご来場の方にアマギフ3000円分プレゼント！ ●web見学予約やお電話（0120-31-8848）にて、ご予約ください！ ●「現地で待合せ」「本社で待合せ後にご案内」など状況に応じてご対応いたします！ ●事前ご予約で見学日時はフレキシブルにご対応！ ●平日や夜などもご見学いただけます！ご相談ください！ ●すき間時間など短時間でのご見学にもご対応いたします！　所要時間の目安をご参考ください　・現地/建売モデルご見学 30分～　・資金計画のご相談 30分～　・希望分譲地ご案内 30分～ ●ご希望の分譲地、区画、プランなどご要望を丁寧にヒアリング ●家づくりの流れ、諸費用、資金計画などもご説明 ●実際に現地をご見学いただきながらご要望を伺います ●資金計画やプランニングはもちろん無料です！ □■□0120-31-8848まで、お気軽にお問合せください□■□
山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩3分～4分
1,620万円～
土地：142.20m²（43.01坪）～165.95m²（50.19坪）
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山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩12分
1,610万円
土地：265.4m²
現況：古家あり

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